Luxus otthon erdő ölelésében, Tatán

Exkluzív prémium otthon a Fényes Tanösvény szomszédságában


Tata egyik legkülönlegesebb természeti környezetében, a Fényes Tanösvény közvetlen szomszédságában kínálunk megvételre egy valóban egyedülálló prémium ingatlant.


A 3116 m²-es, ősfás telek egy elektromos kapuval védett, kerítéssel körbezárt exkluzív lakóközösség része, ahol mindössze néhány ingatlan található. Az itt élők számára saját multifunkcionális sportpálya biztosított, miközben a környező erdők, a tanösvény és a természet közelsége olyan életminőséget kínál, amely Tata ingatlanpiacán ritkaságnak számít.


A környék aktív kikapcsolódási lehetőségei is kiemelkedőek. A közelben halad a Dunaalmásig vezető, kiváló minőségű kerékpárút, amely biztonságos és látványos útvonalat kínál a Duna-partig. 


A 2024 októberében épült ingatlan nettó 197 m² hasznos alapterülettel rendelkezik, amelyhez egy 32 m²-es melléképület is tartozik. A tágas terek, a nagyméretű üvegfelületek és a természetre nyíló kilátás minden helyiségben különleges hangulatot teremtenek.


A melléképület számos funkcióra alkalmas lehet: műhelyként, hobbihelyiségként, fitneszteremként, wellnessrészlegként, tárolóként vagy akár különálló irodaként is hasznosítható.


Az ingatlan vállalkozások számára is kiváló lehetőséget jelenthet. A különleges lokáció, a prémium kivitelezés és a természetközeli környezet miatt hosszú távú vagy akár rövid távú hasznosításra is alkalmas lehet, a mindenkor hatályos jogszabályok és engedélyezési feltételek figyelembevételével.


A ház kialakításánál a minőség, az energiahatékonyság és a modern technológia állt a középpontban. A 30 cm-es NF téglafalakra 20 cm grafitos hőszigetelés került, a tetőt Leier Elegant antracit sík cserép fedi, míg a kiváló hő- és hangszigetelésről prémium Schüco Living 82 mm-es, 7 légkamrás nyílászárók gondoskodnak.


Az energiaellátást Vaillant levegő-víz hőszivattyú biztosítja mennyezeti hűtés-fűtés rendszerrel kiegészítve. A kényelmet tovább növeli az 500 literes melegvíztároló, a BWT vízlágyító rendszer, a riasztó- és kamerarendszer, valamint a telken található 2 db saját fúrt kút.


Főbb jellemzők


• 3116 m² ősfás telek

• Exkluzív, zárt lakóközösség

• Elektromos kapus beléptetés

• Multifunkcionális közös sportpálya

• Fényes Tanösvény közvetlen szomszédsága

• Dunaalmásig vezető kerékpárút a közelben

• 197 m² hasznos alapterület

• 32 m²-es melléképület

• Vaillant levegő-víz hőszivattyú

• Mennyezeti hűtés-fűtés

• 500 literes melegvíztároló

• 20 cm grafitos hőszigetelés

• Schüco Living prémium nyílászárók

• 2 db fúrt kút

• BWT vízlágyító rendszer

• Riasztó- és kamerarendszer


Az ingatlan üdülő besorolású, ugyanakkor egész éves használatra és állandó lakhatásra egyaránt kiválóan alkalmas.


Irányár: 230.000.000 Ft + ÁFA


Irodánkban teljeskörű pénzügyi- és jogi tanácsadással, valamint kedvezményes ügyvédi háttérrel állunk rendelkezésére.


kert, amerikai konyha