Tatán Belterületi telek Eladó!

Tatán, a város belterületén kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, összesen 5.987 nm nagyságú, tulajdoni lap szerint kivett beépítetlen terület megnevezésű ingatlant, amely méretéből és övezeti besorolásából adódóan többféle hasznosítási lehetőséget is magában hordoz, így egyaránt ideális lehet befektetők, fejlesztők vagy akár nagyobb volumenű családi projektben gondolkodók számára.

Az eladó telek kertvárosias lakóövezetben helyezkedik el, Lke-NK-1 besorolással, amely egy rendezett, élhető, elsősorban lakófunkcióra optimalizált környezetet biztosít, ugyanakkor lehetőséget ad bizonyos kiegészítő rendeltetések kialakítására is.

Az övezeti előírások értelmében az ingatlanon oldalhatáron álló beépítési mód alkalmazandó, a legnagyobb megengedett beépítettség 25 százalék, míg a telek legalább 50 százalékát zöldfelületként kell megtartani, ami hosszú távon is biztosítja a kellemes, parkosított környezet kialakításának lehetőségét. A megengedett legnagyobb épületmagasság 5 méter, amely alacsony beépítésű, családi házas jellegű építészeti megoldásokat tesz lehetővé. A szabályozás szerint a legkisebb kialakítható telekterület 1000 négyzetméter, így a jelenlegi telekméret megfelelő alapot biztosíthat akár több önálló építési telek kialakításához is, amennyiben a telekalakítási feltételek teljesülnek.

A kertvárosias lakóterületre vonatkozó helyi építési szabályzat alapján az ingatlanon elsősorban lakó rendeltetésű épületek helyezhetők el, ugyanakkor a lakófunkcióhoz kapcsolódva – vagy bizonyos esetekben attól függetlenül is – lehetőség nyílhat a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi és szolgáltató egységek, hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális és kulturális létesítmények, továbbá szállásjellegű vagy sport rendeltetésű építmények kialakítására is. A vonatkozó előírások szerint ezek a kiegészítő funkciók főszabályként a lakó rendeltetés megvalósítását követően, annak kiegészítéseként jelenhetnek meg, és jellemzően a beépíthető terület legfeljebb 50 százalékáig helyezhetők el, azonban a helyi szabályozás bizonyos esetekben lehetőséget ad arra is, hogy egyes rendeltetések önállóan, lakófunkció létesítése nélkül is kialakíthatók legyenek, ami tovább növeli az ingatlan fejlesztési potenciálját.

Az övezeti előírások alapján egy telken legfeljebb két önálló épület helyezhető el, amely szintén kedvező lehetőséget biztosít többfunkciós hasznosítás vagy többgenerációs kialakítás esetén. A közműellátottság szempontjából fontos kiemelni, hogy a víz-, villany- és csatornahálózat az utcában elérhető, így a közművesítés műszakilag könnyen megoldható.

Az eladó telek elhelyezkedése, mérete és övezeti paraméterei együttesen ritka lehetőséget kínálnak Tatán belül olyan fejlesztési elképzelések megvalósítására, amelyek egyszerre igénylik a nyugodt kertvárosias környezetet és a rugalmas beépíthetőséget.

Adatbázisunkban számos eladó-kiadó ingatlan közül választhat.
Személyre szabott ügyintézéssel, ügyvédi háttérrel állunk ügyfeleink rendelkezésére.
15 éves értékesítői és vezetői tapasztalat.
Minden egy helyen, az ingatlan bemutatásától a kulcsátadásig!
Hitelminősítés a Fő téri irodánkban a hét minden napján.
Legyen közös a sikerünk!