Az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke: 4, 5 m
FIGYELEM!
A közművek a telek előtt pár méterre találhatóak! !
Falusias lakóövezet (Lf)
Az Lf lakóövezet területére vonatkozó előírások:
1. A szabályozási tervlapon feltüntetett építési vonalakat kötelező jelleggel kell figyelembe venni. Ahol nem került feltüntetésre építési vonal, ott kialakult környezet esetén az illeszkedés szabályai alapján kell eljárni. Az Lf-1 övezetben az előkert mérete 8 méter. Oldalhatáros utcák saroktelkei szabadonálló beépítési móddal is beépíthetők úgy is, hogy a 2. Előkert az oldalkerttel megegyezően 1 m is lehet az illeszkedés szabályainak betartásával.
2. Az építési telken új - engedélyhez, bejelentéshez, illetve bejelentéshez sem kötött – mellékfunkciójú épület a jelölt és vagy szabályozott építési helyen belül, de max. az utcavonaltól számított 80 méteren belüli mélységben építhető, helyezhető el, így a 641/1 hrsz- ú – Nagymező utca nyugati oldalától számítva, a 641/3-hrsz-ú - Nagymező utca nyugati oldalától számítva, és a 305/3 hrsz-ú – Magyar utca keleti oldalától számítva.
3. Az épületek csak magastetővel létesíthetők. Az építési telek épület elhelyezésére szolgáló közterülettel határos telekrészén lakóépületek és vagy a fő funkciójú épületek fő tömegét meghatározó tető hajlásszöge 38o-nál alacsonyabb, 45o-nál meredekebb nem lehet. Égetett agyagcserép (natúr, piros, vörös, vörösesbarna) ill. Ahhoz színben és formában alkalmazkodó egyéb héjalás alkalmazható. Nem alkalmazható a fémlemez, és táblás fémlemezfedés, valamint az Lf-2 és Lf-3 övezetekben a bitumenes zsindelyfedés a főépületen. A hagyományos (azbeszt mentes) szürke palafedés csak az Lf-2 és Lf-3 területeinek melléképületein ill. A meglévők pótlására, felülfedésére és annak folytatásaként alkalmazható. Felülfedésként alkalmazható még a hagyományos cserép színéhez illeszkedő bitumenes zsindely, olyan táblás fémlemezfedés, mely a cserépre emlékeztető szilikát bevonatos. Lakóépületeknél kiegészítő fedésként – előtetőkre, tetőfelépítményekre – a nem csillogó korcolt lemezfedés engedélyezhető. Mellékfunkciójú épület min. 30 o-os magastetővel fedhető.
4. Kialakult építési telken az egy épülettömegben meglévő több helyrajzi számon szereplő lakóegységek csak az egész épülettömegre kiterjedő egységes terven tervezhetők egy-egy épületrész felújításakor is.
AMIBEN segíteni TUDUNK:
Megbízható ügyvédi háttér,
Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése,
ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés,
Állami támogatások: csok, Babaváró támogatás, Falusi CSOK,
Személyi kölcsönök,
Megtakarítások, lakástakarék.
az elírások és a változtatások jogát fenntartjuk!
13 Éves szakmai TAPASZTALATTAL!
További információkért forduljon hozzám bizalommal. :)
Angol
