Tuzsér települése Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyében található a Tisza közelében mindössze 9 kilométerre az ukrán határtól.
A település területén, nagyjából dél-északi irányban végighúzódik a 4-es főút, így ez a legfontosabb közúti megközelítési útvonala a legközelebbi városok (Kisvárda és Záhony) felől éppúgy, mint az ország távolabbi részei felől. A környező települések közül Mándokkal a 4112-es út köti össze és érinti a területét még a 4145-ös út is. A hazai vasútvonalak közül a települést a Budapest–Záhony-vasútvonal érinti, amelynek egy megállási pontja van itt. Emellett tervek készültek a M3-mas autópálya az ukrán határig történő bővítésére. A bővített szakasz Tuzsér közelében lenne. Az M3 a jelenlegi állapotában legközelebb a Nagykállói felhajtón közelíthető meg.
Az ingatlanon korábban logisztikai telephely működött. A 17 hektáros telken a felépítmények összes területe kb. 1000 m2. Az ipari telephely különlegessége, hogy iparvágány kapcsolattal rendelkezik, széles nyomtávú vasút érhető el róla.
Közművek: víz, és áram bekötve, csatorna nincs, korábban a szennyvizet elszállították, gáz nincs bekötve, a fűtés tartályokról üzemelt.
A telep területe összesen 17,06ha Az épületek összes területe ~1000 m2 Iroda, szociális helységek: 542 m2 Műhely, raktár: 238 m2 Diszpécser épület: 125 m2 Porta épület: 42 m2 Tűzi-víz gépház: 65 m2 Európai vágány: 685 fm Széles nyomtávú vágány: 737 fm
Övezeti szabályozás: Maximális beépíthetőség: 30% Maximális építménymagasság: 10,5, vagy 12,5 (a telek egy kisebb szakaszán, 10,5)
Angol