Eladó 540 m2-es ipari ingatlan Üllő, Pesti út

Eladó húsüzem, családi házzalÜllő központjában, közvetlenül a főút mellett eladó egy 311 nm-es, Minden EU-s szabványnak megfelelő, modern húsüzem, amely egy közel 1000 nm-es telken található és tartozik hozzá egy 3 szintes családi ház és garázs is.A HÚSÜZEM 1985-ben épült és folyamatosan újították fel az éppen aktuális nemzetközi szabályoknak megfelelően és cserélték mindig az elhasználódott burkolatokat. Külön villany- és vízórája van, valamint saját emésztője. Maga az üzem 250 nm-en terül el és aszfaltozott teherautó-beálló vezet hozzá. 2023 júniusában még aktív húsfeldolgozóként üzemelt az akkor aktuális EU-s engedélyekkel.Helyiségek: - 3 db. nagyméretű hűtőkamra-    1 db. fagyasztóterem-    1 db. melléktermék hűtő-    bontóhelyiség-    csomagolóhelyiség-    előkészítőhelyiség-    férfi és női fekete és fehér öltözők és tusolók-    irodahelyiség-    dolgozói étkezőA HÁZ 1980-ban épült, 3 szintes – szigetelés nélküli - tégla családi ház, 5 hálószobával, 2-2 fürdőszobával és WC-vel, ami 2 generáció számára is élhető. A ház alagsorában korábban kialakításra került egy külön utcai bejáratú üzlethelyiség, a hozzá tartozó raktárszobákkal és mosdóhelyiséggel/WC-vel, valamint egy konyhával. A tetőtér 1995-ben lett beépítve és a tetőszerkezetet is kicserélték és szigetelték. Fűtése gáz-, vagy vegyestüzelésű kazánnal is megoldható, a földszinti részen plusz padlófűtés is kialakításra került. A földszinti részen van egy nagyobb terasz is, amely alatt egy 70 literes olajtartály is található, ami a vegyestüzelésű kazánnal van összekötve.Helyiségek: 1. alagsor:  2 szoba, konyha, WC, üzlethelyiség                      2. földszint: előtér, szoba, étkezős nappali, konyha fürdőszoba, WC, terasz                      3. emelet: 3,5 szoba, közlekedő, fürdő+WC, erkélyA telken található még egy kétállásos garázs is.Az ingatlan Üllő központjában található, a Pesti úton, Budapest vonzáskörzetében és könnyen megközelíthető az M4 és M0 autópályák.A családi ház adott esetben az alábbi módon alakítható/igénybe vehető:-    alagsor: külön bejáratú húsbolt, hozzá tartozó fürdő helyiséggel és raktárral-    földszint: bemutatóterem/egyéb céges helyiségek/irodák-    emelet: irodák/raktárszobák  Jöjjön el, nézze meg és tegyen ajánlatot!

vízórás