ÜLLŐ LEGJOBB KÖRNYÉKÉN eladó új építésű ikerházfél magas műszaki tartalommal. Az ingatlan 2026 tavaszán költözhető, és 15% foglalóval leköthető.
A ház hasznos alapterülete 85 m², elrendezése 3 hálószoba és egy amerikai konyhás nappali. Két fürdőszobával rendelkezik, a nappaliban pedig kémény is kialakításra került, amely lehetőséget ad kandalló beépítésére.
Az ikerházfelek kizárólag garázzsal kapcsolódnak egymáshoz. A 20,46 m²-es garázs nemcsak egy autó számára biztosít kényelmes helyet, hanem tárolásra is bőséges teret nyújt. A garázs előtt egy 10,25 m²-es előtető található, amely praktikus megoldást kínál a ki- és beálláshoz.
A házhoz tartozik egy 18 m²-es terasz, ahonnan minden reggel élvezhető a felkelő nap látványa.
Az épület falazata korszerű kialakítású: a külső és belső főfalak 30-as nútféderes téglából készülnek, 15 cm homlokzati szigeteléssel, míg a válaszfalak 10-es téglából épülnek. A garázs 20 cm-es zsalukő falazattal készül. A tető beton tetőcseréppel fedett, fafödémes szerkezettel és 30 cm kőzetgyapot szigeteléssel.
A fűtés hőszivattyús padlófűtéssel megoldott, emellett a nappaliban klíma is beépítésre kerül. A rendszer működését H tarifás villamosenergia biztosítja, az energiaellátás 3x25A.
A nyílászárók korszerű, háromrétegű üvegezésű fehér ablakok és ajtók.
A teljes telek mérete 1000 m², amelyből 158 m² közös használatú kocsibeálló. Ehhez a lakáshoz 325 m² saját telekrész tartozik. Az ingatlan külön helyrajzi számmal rendelkezik majd, társasházi alapító okirattal.
Az M4 autópálya néhány perc alatt elérhető, Üllőről a közlekedés Budapest irányába gyors és kényelmes.
Amennyiben felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal!
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Érd.: Tóth Sára tel.:+36205035313 email:
[email protected]Referencia szám: HZ081075
Angol
