Eladó Gyárépület, Vác, Alsóváros, Vám utca, 610nm, 330000000 Ft

Vác Alsóvárosi részén, 1,28 ha (12.761m2) területen fekvő 610m2-es épületkomplexummal rendelkező, aktívan működő sportcentrum eladó.

A terület tulajdoni lap szerint: tehermentes, kivett udvar és üzemi épület.
HÉSZ szerinti besorolása: „Kspé” Jelentős építményigényű sportolási célú különleges terület
Övezeti előírások
Beépítés módja: szabadon álló
Legkisebb telekméret: 5000 m2 (kialakítható legkisebb szélesség:50m; legkisebb mélység: 50m)
Megengedett legnagyobb beépítettség: 40% mely jelenleg nincsen teljesen kihasználva
Megengedett legnagyobb beépítettség tengerszint alatt: 40%
Megengedett legnagyobb szintterületi mutató: 1,3
Legkisebb kialakítandó zöldterület: 40%
Megengedett legkisebb épületmagasság: 4,5m
Megengedett legnagyobb épületmagasság: 13m

Az ingatlanban jelenleg több sportolási és kikapcsolódási lehetőség is rendelkezésre áll. (szabadtéri és fedett pályás tenisz, labdarúgás, asztalitenisz, darts, jóga, táncoktatás, privát szauna) Nagy méretű, kiadó termei céges vagy családi rendezvények megtartására egyaránt alkalmasak. A lapos tetős téglaépületben fa nyílászárók vannak. Az ingatlan fűtését radiátoros hő-leadású gázkazán biztosítja. A belső hideg- és meleg burkolatok felújítása időszerűvé vált.
Az épület bejáratánál egy 105m2-es fogadótérben büfés étkező üzemel, mely tavasztól őszig az épület előtt és mögött két külső kerthelyiséggel is kibővítésre kerül.
A komplexum főbejárati részéből nyílnak a különböző sporttevékenységekre alkalmas helyiségek.
Az északi szárnyban kondi- és bokszterem, szauna, szolárium valamint kozmetika és műkörmös szolgáltatás üzemel. Itt kerültek kialakításra férfi és női öltözők zuhanyzóval.
A déli szárnyban tükörfalas kis- és nagyterem, öltözők és mosdók, valamint az intézmény irodahelyiségei találhatóak.
Az autóval érkezők részére az ingatlan területén parkolók lettek kialakítva. A szabadtéren tenisz- és focipálya várja a sportolni vágyókat. Zord időjárás esetén fedett teniszpályán hódolhatnak szenvedélyüknek a játékosok.

Tömegközlekedés szempontjából is ideálisan megközelíthető az ingatlan. Vasútállomás, buszmegálló pár perc sétára találhatóak.

A terület a lakóövezet közvetlen szomszédságában van, speciális elhelyezkedéséből és jellegéből adódóan, szállodai és wellness szolgáltatás kialakítására is alkalmas lehet, melyre a Dunakanyarban egyre nagyobb igény jelentkezik, megvalósítása ráadásul a lakosság számára munkahelyteremtő lehetőséggel is szolgálna.


Irányár: 330 M Ft

Az ingatlan, mely az Optofit Kft tulajdonában van, igény esetén a céggel együtt is eladó.


villany, gáz, víz, csatorna, összkomfortos, kocsibeálló, világos, jó közlekedésű,