Váci Duna-parton, panorámás, három szintes, 5 szobás családi ház eladó

Eladó a Váci Duna-parton egy 202 nm-es 5 szobás ÖRÖK PANORÁMÁS ikerházfél 390 nm-es telken.

Különleges, mert a Duna és a Pilis hegység panorámája nyílik a kertből, a teraszról, a nappaliból és a hálószobákból. Az ingatlan további különlegessége, hogy a kisváci Duna-parton van mintegy 60 m-re a víztől. A telek emelkedő adottsága és a tágas előkertje miatt viszont nem árvízveszélyes. Gyalogos sétány és bicikli út megy az ingatlan előtt, melynek víz felőli oldalán rendezett, nyírt füves grund, akár „játszótérként vagy focipályaként” és a finom sóderes part „saját strandként” használható.

A jelenlegi tulajdonos 1990 -ben építette gondos szakmai odafigyelésével. A falak 30-as téglából épültek és 5 cm-es szigetelést került rá. Azóta folyamatos felújítás történt, melynek keretében megtörtént a nyílászárók és a földszinti/emeleti burkolatok teljes cseréje, a földszinti fürdőszoba felújítása, a konyhabútor és a konyha gépek cseréje. A fűtési rendszer vegyestüzelésű kazán, padló- és radiátoros hőleadással, alacsony rezsiköltséggel. A jelenlegi rendszer további alternatív fűtéssel bővíthető gázkazán, vagy hőszivattyú beszerelésével.

Az ingatlan három szintes.

Alsó szint: egy 70 nm-es szuterén, melyen akár egy önálló kis lakás is kialakítható kisebb átalakítással, felújítással. Jelenleg van már egy kis nappali szoba, wc-fürdő, konyha, műhely rész. Ezen a szinten van elhelyezve a tüzelőtároló és vegyes tüzelésű kazán.

Földszint: néhány lépcső vezet a 70 nm-es magas földszintre, ahol kb 45 nm-es amerikai konyhás nappali, hálószoba, fürdőszoba és egy 12 nm-es panorámás fedett terasz található és a Duna és Pilishegység gyönyörű panorámája.

Tetőtér: 50 nm-es,(a ferde tetősíkok figyelembe vételével).A földszintről kényelmes, világos belső lépcsőn jutunk el az emeleti galériába ahonnan három hálószoba, egy fürdőszoba nyílik. Az egyik hálószobából egy 12 nm-es fedett erkélyre lehet kilépni, ahonnan még szélesebb látószögű örök panoráma nyílik

Az összes földszinti és tetőtéri lakóterület 120 nm, de szuterén szinten további 30-40 nm önálló bejáratú lakóterülettel lehet bővíteni akár két generációs kivitelben.
Bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda, orvosi rendelő, játszótér néhány perc sétatávolságra van.

A 12-es út és a buszmegálló 6-8 percre van, Budapest 20 perc alatt megközelíthető.

Ajánlom az ingatlant nagy családosoknak vagy két generációs családoknak, a Duna szerelmeseinek, a hegyi-, vízi sportok kedvelőinek, természet közeli lakóhelyet keresőknek és mindenkinek, aki nem a luxust, hanem egy családias hangulatú környezetet és ingatlant keres megfizethető áron és alacsony rezsi költséggel.

Ingyenes bankfüggetlen hitel- és jogi tanácsadással, meglévő ingatlanának kedvező díjú értékesítésével várom jelentkezését!







panorámás, terasz