ENERGIAHATÉKONYSÁG, KÉNYELEM, MINŐSÉG, PRAKTIKUM A GYÖNYÖRŰ BALATON-FELVIDÉKI VÁSZOLY TELEPÜLÉSÉN, MELY A BALATON-FELVIDÉKI NEMZETI PARK TERÜLETÉN HELYEZKEDIK EL.
Vászoly, a Balaton-felvidék egyik legautentikusabb települése nagy népszerűségnek örvend, a település, ahol, a Szent Jakab Forrás, a Víziszínpad, Sajtmanufaktúra, kőházakkal és népies építészettel gazdagított zöldterületek mind-mind megtalálhatóak.
Itt került eladó sorba ez az ÚJ ÉPÍTÉSŰ, MAGAS SZERKEZETKÉSZ, szép természeti környezetben megtalálható családi ház, mely igazán prémium minőségben épült.
AZ ÁR JELEN KÉSZÜLTSÉGI SZINTRE VONATKOZIK, a beruházó nyitott a befejezésre is megegyezés esetén.
A VÉTELÁRBA LAKÁS, TELEK, KISEBB CSALÁDI HÁZ BESZÁMÍTHATÓ.
A beruházó és az ingatlant tervező építészmérnök kitűnő referenciákkal rendelkeznek, a munkájukra igényes építőszakemberek pedig állandók!
A TELJES ÉPÍTÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓ MEGTEKINTHETŐ, AZ ÉPÍTÉS FOLYAMATA VÉGIG KÍSÉRHETŐ.
A falusias környezetbe illő, mégis modern, 2 szintes ház földszint és tetőteres kialakítással, nagy méretű terasszal, jacuzzi, vagy kisebb medence elhelyezésére alkalmas résszel, egy 1320 m2 területű telken épült meg, az ősbükkös szomszédságában.
Az 5 tágas hálószoba és a közel 50 m2-es, AMERIKAI-KONYHÁS NAPPALINAK köszönhetően nagy családban és vendégházban egyaránt gondolkodhatunk.
FŐBB MÉRETEK:
- A lakótér HASZNOS alapterülete összesen 158,05 m2 (földszint 100,87 + tetőtér 57,18 m2).
- A lakótér NETTÓ alapterülete összesen 189,24 m2 (földszint 100,87 + tetőtér 88,37 m2).
- Földszinti tornác: 7,38 m2
- Földszinti fedett terasz: 14,85 m2
- Földszinti nyitott terasz: 20,34 m2
- Garázs: 26,04 m2
- ÖSSZES HASZNOS TERÜLET: ~192,61 m2
TAGOLÓDÁS SZERINT:
FÖLDSZINT: 149,6 m² + 20 m² nyitott terasz, mely igény esetén üveges megoldással beépíthető.
amerikai konyhás nappali
előtér
vendég WC
fürdőszoba WC-vel
hálószoba
dolgozószoba
tároló
lépcsőház
garázs
Wellness részleg
gépház
WC
zuhanyzó
jakuzzi
szauna
EMELET: 88,3 m² (hasznos területe 57 m²)
3 hálószoba
gardrób szoba
közlekedő
fürdőszoba WC-vel és bidével
külön WC
A hűtést-fűtést és a meleg vizet hőszivattyú biztosítja, amely az eladási ár részét képezi.
FŐBB MŰSZAKI ADATOK:
- ENERGETIKAI BESOROLÁS: A+ (Túlteljesítő)
- VÍZHÁLÓZAT: ötrétegű cső Tubolit SR hőszigeteléssel, és szűrőállomással ellátva
- MELEG VÍZ: 230 literes indirekt tárolóval rendelkező (split) hőszivattyú
- GÁZHÁLÓZAT: gázellátó rendszer kiépítése nem tervezett, de telken belül megtalálható a gázcsonk
- FŰTÉS: az említett hőszivattyúval működő padló- és falfűtés
- KLIMATIZÁLÁS: hővisszanyerő szellőzés épül
- SZELLŐZTETŐRENDSZER: energiavisszanyerős központi szellőztető rendszer páraelszívással-kiépítés megtörtént, a készülék NINCS AZ ÁRBAN.
- VILLANYHÁLÓZAT: 3x230/400 V, 50 Hz, 3x32A + 1x32A "H" mérés
- NAPELEMRENDSZER: 36 m2, DNy-DK tájolással, 4.150 kWh/év termeléssel-NINCS AZ ÁRBAN
- SZERKEZET: Porotherm 30 X-Therm tégla
- SZIGETELÉS: 15 cm EPS hőszigetelés + záró fafödém 30 cm szálas, rockwool air-rock hőszigetelés
- NYÍLÁSZÁRÓK: fa 3 rétegű ÜVEGGEL, hőszigetelt, elektromos redőnyökkel
- INTERNET: a teljes Wifi lefedésre előkészítve
- BIZTONSÁG: riasztó- és kamerarendszer előkészítése, kiépítése
Parkolásra 1 egyállásos GARÁZS, AUTÓS ELEKTROMOS TÖLTŐ LEHETŐSÉGGEL, de a telken belüli bejárón több gépjármű is elfér.
Az "Örvényes Beach" strand autóval 10 perc, Zánka 15 perc, Tihany és Balatonfüred ~19 perc, Veszprém ~32 perc alatt elérhető.
EGY KIS TÖRTÉNELMI ÉRDEKESSÉG:
A település neve valószínűleg Vazul Árpád-házi herceg nevéből származik, akinek ezen a vidéken lehettek birtokai.
Vászoly helyén kő- és bronzkori ásatási leletek szerint már ősidőktől éltek emberek. Római kori lakóházak, sírok és pénzérmék nyomai szerint a 4. századig biztosan lakták a völgyet. Az Árpád-korban is lakott volt, erre utal az itt található templomrom.
Első írásos említése 1082-ből ismert, ekkor egy oklevél a veszprémi főegyházmegye birtokai felsorolásakor említette. 1230-ban egy oklevélben a falu templomáról írtak, amely ma már csak romjaiban látható. Szintén oklevelekből tudhatjuk, hogy az itt élők szőlőműveléssel foglalkoztak. A török időkben, akárcsak a környék más települései, Vászoly is elnéptelenedett. Csak 1689-ben telepítették újra a falut és környékét. Új telepesei, akik mind környékbeli magyarok voltak, ismét szőlőműveléssel foglalkoztak
További információkért forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is! :)
– Megbízható ÜGYVÉDI HÁTTÉR.
– ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY és INGATLAN ÉRTÉKBECSLÉS készítése.
– BANKFÜGGETLEN hitelek, állami támogatások, személyi kölcsönök, megtakarítások és lakástakarékok INGYENES ügyintézése, több, mint 10 éves szakmai tapasztalattal.
– Profi INGATLANFOTÓZÁS és -VIDEÓZÁS.
Az esetleges elírások és változtatások jogát fenntartjuk!
Az ingatlan megtekintése ELŐRE EGYEZTETETT IDŐPONTBAN történik!
KERESÜNK ELADÓ/KIADÓ INGATLANOKAT VESZPRÉM MEGYÉBEN ÉS A BALATON KÖRNYÉKÉN TÖBB, MINT 15 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!
összkomfortos, garázs, terasz, riasztó
Angol
