Vászolyon 6 hektáros, erdők övezte külterületi telken álló, romos nyaraló és gazdasági épület eladó. Az épületek jelentős mértékű átépítésére engedélyezett, érvényes tervek állnak rendelkezésre. A terület értékét a kivételes környezetben elhelyezkedő, nagyméretű földterület adja. A földterület fele része részben fásult, részben legelő. A meglévő 40-50 éves növényzet változatos, fajgazdag, értékes. A növényzet ligetes, természetes állapotú. A telek megközelítése 3 útvonalon keresztül is lehetséges. Lejtés enyhe, dny-i tájolású.
Vezetékes víz, áram telken belül áll rendelkezésre.
Kettő meglévő épület van. Mindkettő romos állapotú. Az egyik nádfedeles üdülő épület volt kb. 60 m2 alapterületű. Ennek az épületnek a teteje és födémje is összerogyott már. Az épület mellett kb. 20 m2 pince került megépítésre. A másik épület egy gazdasági épület: pajta, ez kb 40 m2 alapterületű. Mindkettő épület kőből épült.
A telek nem megosztható. Építési övezeti besorolás: Ev jelölésű azaz védett erdő terület. Ezen övezetben ritkaság számba megy az építési engedély kiadása. Jelenleg ugyan Vászoly szinte teljes külterületére vonatkozó változtatási és építési tilalom van elrendelve, de ezek a tiltások erre a telekre nem vonatkoznak mivel a tervezett épületek már korábbi időből érvényes engedéllyel rendelkeznek. Látványtervet és alaprajzot a fotók között mellékeltem.
A terület az aszfaltos úttól kb 10-15 perces autózással érhető el, jól járható murvázott úton keresztül. Szomszédság : erdő, mező.
Panoráma pécselyi medence és az erdők irányába adott. Balaton nem látható. A környék nyugodt, elvonulós, igazi menedék jellegű. A földterület hatalmas méretű, önálló világ megalkotására, levonulásra alkalmas. A legközelebbi szomszédság is több 100 m-re van, ott egyébként lovakat és kecskéket tartanak, a legközelebbi ember lakta nyaralók kb 300 m-re vannak.
Olyan vevőknek ajánlanám a területet, akik igazi természetközeli menedéket keresnek, szerintem a leginkább tájba illőbb megoldás a meglévő épületek felújítása lenne a meglévő alapterületükön kb egykori kialakításukban. (Az engedélyezett tervek nagyobb léptékű, kb 300 m2 összesített lakóterület megépítést is lehetővé teszik két épületben elhelyezve.)
Tihany, Balatonfüred 15-20 perc alatt elérhetőek. Buszmegálló igaz erdőn-mezőn keresztül kb 500 m-re elérhető. A völgyben folyó patak a telektől kb 150 m-re található. A terület nem kerített.
A vásárlás, mivel külterületi termőföldről van szó kifüggesztést és államigazgatási jóváhgyást igényel. mivel a terület nagyobb, mint 1 ha méretű, így a leendő vásárlónak földműves regisztrációval is kell rendelkeznie.
Az ár nézőpont kérdése. Ilyen lehetőség ritkaság. Ez az ingatlan az utolsó menedékek egyike. A hirdetési ár ma már kb 2 db fővárosi panellakás árának felel meg.
Igen az épületek megmentésére is jelentős mértékben kell költeni. Ennek az általam becsült minimális költsége kb 40-50 M Ft. A területet "belakni" és azt követően fenntartani, beilleszkedni a helyi környezetbe: rengeteg munka. Ha erre a munkára valaki főmunkaidőben, teljes részvétellel tud időt szánni, és alkalmas (személyiségileg, erőnlétileg és élethelyzetileg) is erre megnyugvásra akkor az itteni feladatok, lehetőségek terápia, küldetés, menekvés lehetnének a mai világunkból.
Vevőnek jó lenne alázattal beleilleszkednie az itteni kivételes, idilli környezetbe.
Szerintem az érték már itt van. Sajnos ma már kevés a lehetőség. Ez az.
Olyan vevőt keresünk aki ezt felismeri.
Szalai Péter ingatlanközvetítő, építészmérnök, vászolyi lakos
AKCIÓBAN!BELTERÜLETI ÖSSZKÖZMŰVES ÉPÍTÉSI TELEK ELADÓ VÁSZOLYON CSODÁS KÖRNYEZETBEN AZ IMRE UTCÁBAN!Vászoly Balatonfüredtől 15 km-re található, a legközelebbi strand Balatonudvariban pedig csupán 5 km. A Pécselyi-medence egyik legromantikusabb, legha...
6,3 hektáros birtok, érintetlen természeti környezetben, Balaton Felvidéken, természetvédelmi területen, ősgyeppel és erdővel. Ilyen nincs még egy!A területen két épület is található, érvényes építési engedéllyel, tájba illő felújítási tervekkel. Víz...
Vászoly és Balatonudvari között, mintegy 2,5 km-re a Balatontól eladóvá vált ez a 3.108 m2-es, teljesen sík, külterületi telek. A rendkívül egyszerűen megközelíthető telek messzebb fekszik a főúttól, a vászolyi Öreghegy lábánál, sík, sokak álltal ked...