Eladó Vecsésen, az Andrássy-telepen 703 nm-es telken álló, önálló 110 nm-es kétszintes családi ház.
**A ház elrendezése és kialakítása:**
A ház jó beosztású. Belépéskor egy világos, kényelmes méretű (4,8 nm) előtérbe érkezünk, ahol egy praktikus gardróbszekrény van beépítve, így a kabátok, cipők és egyéb mindennapi használati tárgyak rendezett tárolása megoldható.
**A földszinten található:**
* 25,70 nm-es nappali, a lépcső alatt beépített bútorral
* Konyha (6,80 nm)
* Étkező (11,70 nm)
* 2025-ben felújított fürdőszoba WC-vel
A konyhából egy fedett teraszra jutunk, a teraszról elérhető a garázs is.
**Az emeleten található:**
* 2 szoba
* Zuhanyfülkés, WC-s fürdőszoba
* Eredetileg gardróbnak tervezett, a közlekedővel egybefüggő tér
Ez a helyiség sokoldalúan hasznosítható:
* gardróbként
* otthoni irodaként
* játszósarokként
* tanulórészként
Igény esetén akár egy további szoba kialakítására is lehetőséget kínál.
**Műszaki adatok:**
* Az eredetileg egyszintes ház 1950–1960 között épült téglából
* A felső szint ráépítése 1998-ban kezdődött, 2002-re készült el
* A homlokzat 7 éve került átfestésre
* Fa nyílászárókkal és a ház karakterét adó fa zsalugáteres ablakokkal rendelkezik
* 2020-ban passzív szellőztető rendszer került kiépítésre
* A nappaliban és az emeleten egy-egy klíma található 2021 óta (hűtés-fűtésre alkalmasak: CH 3,5 kWh, Gree 5,3 kWh)
**Fűtés és melegvíz:**
* A ház fűtését és melegvíz-ellátását a 2022-ben beüzemelt Immergas kondenzációs kazán biztosítja
* A földszinti fürdőszobában padlófűtés van
* Minden egyéb helyiségben radiátoros fűtés működik
* A melegvíz előállítására egy újszerű Ariston 80 literes bojler is rendelkezésre áll
**Kert:**
Az előkert térkövezett a bejáratig és a különálló, 36 nm-es garázsig.
A garázsban leválasztásra került egy kisebb kamra/tároló.
**Kényelmi extrák:**
* Elektromos nagykapu
* Elektromos garázskapu
* A garázs előtt további parkolási lehetőség
A 703 nm-es telek alkalmas pihenésre, sportolásra és kertészkedésre egyaránt.
**A kertben található:**
* Cseresznyefa
* Sárgabarackfa
* Almafa
* Fügebokor
* Egy sor szőlő
* Konyhakerti rész
Az öntözés ásott kútról történik.
**A kültéri pihenőrészhez tartozik:**
* Igényesen kialakított fedett kiülő
* Épített sütögető
* Kerti tároló
**Közvetlen környezet:**
A ház közelében található:
* Közért
* Virágbolt
* Buszmegálló
* Óvoda
* Iskola
* Játszótér
* Cukrászda
* Nyelviskola
1–2 percnyi autóútra elérhető:
* Háziorvosi rendelő
* Vasútállomás
* ALDI
Az utca végén a Kispatak folyik, mellette futópálya húzódik, a fás tanösvény kellemes környezetet biztosít sétáláshoz és egyéb kikapcsolódáshoz.
A Market Centrál bevásárlóközpont, a LIDL és Budapest is gyorsan megközelíthető.
**Egyéb információk:**
* A tulajdonosi háttér rendezett
* Az ingatlan tehermentes
* Banki kölcsön igényelhető rá
Előzetes egyeztetést követően megtekinthető.
Érdeklődjenek bátran, további információval szívesen állok rendelkezésre!
Érdeklődni: Gerőcs Krisztina + 36204529828
E-mail :
[email protected]Referencia szám: HZ024041
Angol
