ELADÓ új építésű, prémium műszaki tartalmú családi házak Vecsésen, az Epreskertben.
Modern mennyezethűtés és padlófűtés hőszivattyúval, saját privát kert és garázs.
Megvételre kínálunk Vecsés közkedvelt, családbarát Epreskert részén két darab, modern építészeti technológiával készülő, önálló családi házat.
A kivitelezést széles körű referenciákkal és sokéves szakmai múlttal rendelkező beruházó végzi (referenciamunkák a szomszédos 18. kerületben előre egyeztetett időpontban megtekinthetőek).
Választható ingatlantípusok és elrendezés:
-A tervezés során a tágas életterek és a funkcionális elrendezés kialakítására törekedtek. Mindkét ingatlanban a hálószobák mérete eléri vagy meghaladja a kényelmes 12 m²-t.
-1-es számú ház: nettó 143,66 m² hasznos lakóterület, amely egy 400 m²-es saját telekrészen fekszik. Elosztása: nappali + 3 hálószoba + külön gardróbhelyiség. A földszinti nappaliból egy 12,68 m²-es kerti teraszon keresztül juthatunk ki a privát udvarra.
-2-es számú ház: nettó 152,07 m² hasznos lakóterület, amely egy tágasabb, 500 m²-es saját telekrészen található. Elosztása: nappali + 3 hálószoba + külön gardróbhelyiség. A nappalihoz itt egy 13,20 m²-es terasz és közvetlen kertkapcsolat tartozik.
Korszerű műszaki tartalom és energetikai jellemzők:
-Az ingatlanok a mai kor legmagasabb energetikai és szerkezeti követelményeinek megfelelően épülnek:
-Szerkezet: Masszív beton alap, Porotherm 30 X-therm Rapid ragasztott technológiájú főfalazat, Porotherm belső válaszfalak és stabil monolit vasbeton födém betoncserép fedéssel.
-Szigetelés: 15 cm vastagságú homlokzati hőszigetelő rendszer és 30 cm-es födémszigetelés az alacsony rezsiköltségekért.
-Nyílászárók: Háromrétegű, kiváló hang- és hőszigetelésű, modern antracit színű nyílászárók.
Gépészet, fűtés és hűtés: Modern, környezetbarát hőszivattyús rendszer, amely télen energiatakarékos padlófűtést, nyáron pedig kellemes mennyezeti hűtést biztosít. A rendszer részét képezi egy 200 literes használati melegvíz- (HMV) tartály is.
Kényelmi és biztonsági extrák: Beépített központi porszívó előkészítés (kiállás), 1 db klímaberendezés-előkészítés, motoros működtetésű elektromos garázs- és kertkapu, valamint kiépített rágcsáló- és vagyonvédelmi rendszer (riasztó + 4 kamerás biztonsági kamerarendszer).
Saját ízlésére formálhatja!
-Az ingatlanok belső esztétikai arculatát a leendő tulajdonos határozhatja meg, a vételár az alábbi keretösszegekig tartalmazza a választható anyagokat:
-Hideg- és melegburkolatok: 5.000 Ft/m² értékhatárig,
-Beltéri ajtók kilinccsel együtt: 80.000 Ft/db értékhatárig,
-Fürdőkád tartozékaival: 80.000 Ft-ig,
-Mosdókagyló és csaptelepek: 20.000 - 20.000 Ft/db értékhatárig.
Parkolás és közlekedés:
-A gépjárművek elhelyezése a házhoz tartozó zárt garázsban, valamint a viacolor burkolatú belső udvari beállón biztosított.
Az ingatlan logisztikailag rendkívül kedvező elhelyezkedésű: autóval a Gyorsforgalmi út, az Üllői út, a Gyömrői út, valamint az M0-s, M5-ös autópályák és a 4-es főút is maximum 5 perc alatt elérhetőek. A tömegközlekedés is kiváló: a legközelebbi buszmegálló 2 perc sétára található (ahonnan közvetlen járatok indulnak Kőbánya-Kispest metróállomáshoz), míg a Ferihegy vasútállomás 5 perc buszúttal elérhető, ahonnan a zónázó vonatokkal a budapesti Nyugati pályaudvar menetrend szerint megközelíthető. Iskola, óvoda és napi bevásárlási lehetőségek kényelmes sétatávolságon belül megtalálhatóak.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Forduljon hozzám bizalommal ingatlanügyeiben!
A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére:
-Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel
-Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz
-Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány
-Ingyenes tanácsadás és értékbecslés
-Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához
További információ:
https://abonyi-andrea.dh.hu/
https://www.facebook.com/profile.php?id=100063629319547
Érd: Abonyi Andrea, e-mail:
[email protected], tel: +36/30 322 4742
Referencia szám: HZ069740
Angol
