ELADÓ új építésű, prémium kivitelezésű ikerházfél Vecsésen.
Korszerű hőszivattyús fűtés, saját garázs és 300 m²-es magánkert.
Megvételre kínálunk Vecsés egyik kedvelt, rendezett részén egy modern építészeti és energetikai technológiával készülő, utcafronti elhelyezkedésű ikerházfelet. A kivitelezést széles körű referenciákkal rendelkező, megbízható beruházó végzi (számos referenciaház a környéken, előre egyeztetett időpontban megtekinthető). Az épületek szerkezetileg dupla főfallal és a köztük lévő légréssel csatlakoznak egymáshoz, ami kiváló hangszigetelést biztosít a lakóegységek között.
Finanszírozás és jogi háttér:
-Mivel a beruházás céges keretek között valósul meg, az ingatlanra igénybe vehetők a 2026-ban elérhető állami támogatások és kedvezményes konstrukciók, úgymint a CSOK Plusz, az Otthon Start Program (OSP) hitel, valamint az ezekhez kapcsolódó illetékkedvezmény. Az ingatlan már 10% foglaló megfizetésével leköthető.
Az ingatlan méretei és elrendezése:
-Az ingatlan nettó hasznos lakóterülete 75,85 m², amely az alábbi helyiségekből áll:
-Tágas, jó benapozottságú amerikai konyhás nappali közvetlen teraszkapcsolattal,
-Két darab kényelmes méretű hálószoba,
-Előszoba, fürdőszoba, különálló WC helyiség és egy praktikus háztartási/gépészeti helyiség.
-Rugalmas alakíthatóság (Garzs vagy +1 Szoba):
A lakótérhez közvetlenül kapcsolódik egy 16,50 m²-es, egyállásos garázs, amely szolgalmi úton keresztül közelíthető meg. A leendő tulajdonos igénye szerint a garázs helyett a kivitelező teljes értékű 3. hálószobát is ki tud alakítani, így az ingatlan Nappali + 3 szobássá bővíthető.
-A házhoz ezen felül egy 17 m²-es nyitott terasz és egy 300 m²-es, saját használatú, elkerített magánkert tartozik.
Korszerű műszaki tartalom és energetikai jellemzők:
-Szerkezet: Porotherm 30-as tégla főfalak, 10 cm vastag Ytong belső válaszfalak, betoncserép fedéssel ellátott tetőszerkezet.
-Szigetelés: 15 cm vastagságú, kiváló hatékonyságú grafitos homlokzati hőszigetelő rendszer.
-Nyílászárók: 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel ellátott, 6 légkamrás, egyedi méretű nyílászárók és minőségi biztonsági bejárati ajtó.
-Gépészet és fűtés: Önálló (lakásonként különálló) Panasonic hőszivattyús rendszer, amely minden helyiségben komfortos padlófűtéssel adja le a hőt. A rendszer részét képezi egy nagy kapacitású, 300 literes használati melegvíz- (HMV) tartály is.
-Biztonság és infrastruktúra: Vagyonvédelmi riasztórendszer elektromos csövezése (előkészítése) kiépítésre kerül. A zárt udvarban a garázson kívül további 1 gépjármű részére térkövezett kocsibeálló áll rendelkezésre.
Saját ízlésére formálhatja!
-A belső esztétikai burkolatokat és ajtókat a vevő az átlagnál magasabb beépítési keretösszegek mellett, saját igényei szerint választhatja ki a kivitelező partnerüzleteiben:
-Hideg- és melegburkolatok: egységesen 10.000 Ft/m² értékhatárig a vételár részét képezik,
-Beltéri ajtók: 100.000 Ft/db értékhatárig választhatóak kilinccsel együtt,
A választható minőségi szaniterek és csaptelepek részletes listája és árlistája irodánkban rendelkezésre áll.
Lokáció és környezet:
A környék kifejezetten csendes, rendezett és családbarát. Az infrastruktúra kiváló: iskola, óvoda, gyermekjátszótér és mindennapi bevásárlási lehetőségek perceken belül elérhetőek. Gépjárművel az M0-s autóút és a fővárosi összekötő útvonalak is gyorsan megközelíthetőek.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Forduljon hozzám bizalommal ingatlanügyeiben!
A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére:
-Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel
-Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz
-Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány
-Ingyenes tanácsadás és értékbecslés
-Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához
További információ:
https://abonyi-andrea.dh.hu/
https://www.facebook.com/profile.php?id=100063629319547
Érd: Abonyi Andrea, e-mail:
[email protected], tel: +36/30 322 4742
Referencia szám: HZ062316
Angol
