Eladó 300 m2-es családi ház Velence, Csongor utca

Velence, Bence-hegy Kétlakásossá alakítható, sok lehetőséget rejtő családi ház eladó!Velence egyik legkedveltebb részén, a festői Bence-hegyen kínálunk megvételre egy többgenerációs otthonnak vagy kétlakásos társasháznak is ideális családi házat, amely elrendezésének köszönhetően könnyedén két külön bejáratú lakássá alakítható.Az épület két, egymástól kissé eltolva elhelyezkedő egységből áll, külön tetőgerinccel kialakítva. A ház földszintes + tetőtér beépítéses, teljesen alápincézett, szerkezete hagyományos falazott, előregyártott vasbeton gerendás, magas tetős kivitelű.Helyiségek tágas terek, sok szoba!Földszint:2 nagyméretű szoba (24 m² és 23,4 m²)5 külön nyíló szoba Konyha / étkező2 fürdőszoba2 külön WCTetőtér:4 szoba2 fedett teraszFürdőszoba + WC-kA két leválasztható lakóegység kialakítása mindkét szinten közel azonos, ami megkönnyíti a különválasztást.Pince és kiszolgáló helyiségek:Az épület teljes egészében alápincézett, az utcáról gépkocsilehajtón megközelíthető garázzsal. További egy autó számára a kerten belül beállási lehetőség kialakítható.A pinceszinten található:Gázkazán helyiségTárolókSzerszámtárolóKülön kialakított borospince (süllyesztett szinten)Műszaki jellemzőkKorszerű gázkazán biztosítja a fűtést és a melegvizetA ház földszintjének kényelméről (levegőalapú) hőszivattyú, plafonfűtő-hűtőrendszer gondoskodik,2 ikervezérelt, kombinált, elektromos és gázforrású Daikin hőszivattyúval . (ha az egyik kazán meghibásodik, a vezérlőegység automatikusan a másik kazánra terhel át)  E rendszerhez leválasztható, hagyományos, szakaszolható  radiátoros emeleti, szuterén, és üvegházi fűtésrendszer tartozik.Az emeletek nyári hűtése mindkét oldalon hagyományos légkondícionálós.Pince: fém nyílászárók - lakószintek: fa nyílászárókBurkolatok: beton (pince), hideg- és melegburkolatok a funkciónak megfelelőenKert és extra építményA házat varázslatos, minden évszakban pihenésre hívó kert öleli körül.A telken helyet kapott továbbá egy tágas, fűthető üvegház kéménybe kötött kazánnalA telken található építmények elhelyezése és mérete geodéziai felmérési helyszínrajzon feltüntetve.Kinek ideális?NagycsaládosoknakKét generáció összeköltözésére, mégis külön élettérrelBefektetőknek, kétlakásos társasház kialakítására

bútorozatlan, erkély