Kitűnő befektetési lehetőség! Vendégház lakással+borászat+pince borozó+telek eladó!
A villányi borvidéken bejáratott vendégkörrel rendelkező Pincészet és Vendégház keresi új tulajdonosát.
A vendégház Villányban 2014 óta üzemel és visszatérő vendégkörrel rendelkezik. A foglaltsága a 2023-as évre is jelentős. Jelenleg 4 szoba van, mindegyik saját fürdővel, klímával várja a vendégeket. Egy közös étkező és számos az udvarban található pihenőhely szolgálja a vendégek kényelmét. A vendégházban jelenleg 10 fő tud kényelmesen megszállni. Ez a szám azonban könnyen növelhető, ugyanis a ház emeletén a jelenlegi tulajdonos lakásából további szobák kialakíthatóak, így akár 7 szobás panzió létesíthető.
A ház földszint + emelet összesen 215 m2 + a fél ház alatt szuterén található. A házban teljes egészében vízlágyító berendezés üzemel. Az áramellátást a 7.4 Kw-os napelem rendszer biztosítja. Az épület teljes villanyhálózatának a felújítása megtörtént (rézvezetékek, FI relé, szakaszolás). A fűtésről vegyes tüzelésű kazán, illetve modern gázkazán gondoskodik. Az épület szigetelt, műanyag nyílászárókkal rendelkezik. Ennek köszönhetően rendkívül alacsony a rezsije.
Az udvarban számos melléképület van: garázs, egy 3 beállásos féltető, ami jelenleg körbe van fedve teraszponyvával, ezáltal többfunkciós, továbbá az udvarban rendelkezésre áll további 3 autó számára parkolóhely. Az udvarban található még egy nyári konyha, egy filagória, egy játszótér és egy épített sütögető. A ház mellett kialakításra került egy 50 nm2 helység mosdóval. Jelenleg üresen áll. A jelenlegi tulajdonos kugli pályát szeretett volna itt kialakítani. Számos más célra is használható, pl.: wellness, fitnesz, de akár hobbiszoba, vagy tárolásra is alkalmas.
Az udvar hátsó részén található a jelenlegi borászati üzem. Az épület a felszínen 75 m2 zárt épületből és 25 m2 féltetőből áll, a föld alatt 100 m2 pincével. Az épület akár más célra is használható. A feldolgozó rész jelenleg kisüzemként működik, palackozási engedéllyel rendelkezik.
A telek nagysága 950 nm2. Lehetőség van a telek nagyságának növelésére is, ugyanis a Villányban tervezett új építési telkek/terület közvetlen az ingatlan mögött helyezkedik el. A borászat egy tervezett zsákutcán keresztül is megközelíthető lesz.
A vételár részét képezi a villányi pincesoron található pince-borozó is. A pince jelenlegi formáját 2022-ben nyerte el, de a pincészet 15 éve bejáratott, visszatérő vendégkörrel rendelkezik. A borozó befogadó képessége kint- bent egyaránt 16-16 fő. Helytakarékossági szempontból a mosdók az emeletre kerültek, ahol egy személyzeti helység is helyet kapott. A fűtésről, illetve a hűtésről 2 db klíma gondoskodik, mely H tarifás áramra van kötve ezért, valamint a jó szigetelésének köszönhetően rendkívül alacsony a rezsije. A borozó alatt egy 10 méter hosszú, egysoros pince húzódik.
A vételár további részét képezi a Villányban található ingatlan = 1692 nm2 udvar+ 2505 nm2 szántó. Jelenleg telephelyként funkciónál. Építési telekként akár továbbértékesíthető.
További információkért keressen bizalommal! Hétköznaponként 18 óra után, valamint hétvégéken kérjük az alábbi telefonszámok valamelyikén érdeklődjön: Balázs Éva: +3630/295-5935 Fekete Zsanett: +3630/5809303 Lancet Aranka: +3670/6144933 Török Panna: +3630/625-2456 Török Tamara: +3630/741-0277 Várjuk érdeklődő hívását!
Különleges lehetőség! Villány központjában elhelyezkedő, családias hangulatú borászat és panzió várja új, vállalkozó kedvű tulajdonosát. Az ingatlan teljesen új építésű, mely modern kényelmet és a környezettel harmonizáló, rusztikus, népi stílust ötv...
Angol
