Eladó 1196 m2-es üzlethelyiség Zalakaros, Nincs utca

ZALAKAROS BOROZÓ  és 3 apartmanos KUTYABARÁT ÉLMÉNYBIRTOK egyben  eladó (125 M Ft)Nem ingatlan, ez Egy kész, működő, pénzt termelő üzlet.Zalakaros szőlőhegyi, panorámás részén eladó egy komplex vendéglátó és szállás egység, amely egyesíti a: borozót és éttermet 3 apartmanos kutyabarát szállást élményalapú turisztikai koncepciót Mindez egy helyrajzi számon, egyben eladó Ár: 125.000.000 Ft Amit kapsz* Bejáratott borozó és étterem* 3 apartman (2 földszinti + 1 nagy emeleti)* ~15 fő elszállásolására alkalmas* Panorámás terasz, zöld környezet* Zárt, privát udvar Zárt, kutyabarát élménybirtok, ahol a vendégek szabadon pihenhetnek kompromisszumok nélkül Kiemelt előny * Kutyabarát működés* Több kutya fogadása* Biztonságos, szabad mozgás Élmény, ami eladja magát* Jacuzzi / pihenő rész* Grillezés, bográcsozás* Bor- és gasztro élmények* Természetközeli, nyugodt környezet Lokáció* Zalakaros (egész éves turizmus)* Kis-Balaton közelsége* Szőlőhegyi panoráma Nyugalom + folyamatos vendégforgalom125 M Ft-ért nem egy ingatlant kapsz hanem egy működő üzletet, bevétellel az első naptól. Kész vendégkör Kész koncepció Valós profitpotenciál----------------------------------- Zalakaros (Hungary) High-Yield Boutique Wine Estate with 3 ApartmentsTourism Cashflow Property Fully OperationalLocated in one of Hungarys most popular spa and tourism destinations, this fully established hospitality and accommodation business is now for sale. Wine bar + restaurant + 3 boutique apartments All on one single plot (one land registry number) Price: 125,000,000 HUF (~320,000 EUR) THE PROPERTY Established wine bar with regional concept 3 apartments (2 ground floor + 1 large upper-level unit) Capacity: approx. 15 guests Panoramic terrace & green surroundings Private, enclosed property Dual income stream: hospitality + accommodation UNIQUE MARKET POSITION Pet-friendly concept (fast-growing niche market)Multiple pets allowedSafe, enclosed outdoor areaHigh demand, low competition Particularly attractive for guests from Germany & Austria POSITIONING: LIFESTYLE + EXPERIENCEBoutique wine retreatPrivate events & wine tastingsPremium short-term rental (Airbnb / Booking)Nature, relaxation, spa tourism LOCATION ADVANTAGEZalakaros well-known spa townClose to Kis-Balaton & Lake Balaton regionYear-round tourismEasy access from Austria & Germany Stable demand with international clientele UPSIDE POTENTIALIncrease nightly ratesExpand events & private functionsBuild a premium lifestyle brandPartner with travel agencies Scalable business model IDEAL FORInvestors seeking strong cashflow & ROIHospitality operatorsLifestyle buyersThose combining business + living CONCLUSIONFor ~320,000 EUR, you are not buying a property you are acquiring a fully operational, income-generating business. Existing customer base Proven concept Strong profitability potential------------------------------------------------- Zalakaros (Ungarn) Renditestarkes Boutique-Weingut mit 3 ApartmentsCashflow-Immobilie im Tourismus sofort betriebsbereitIn einer der beliebtesten Thermen- und Tourismusregionen Ungarns steht ein komplettes, etabliertes Gastronomie- und Beherbergungsprojekt zum Verkauf. Weinlokal + Restaurant + 3 Boutique-Apartments Alles auf einem Grundstück (eine Grundbuchnummer) Preis: 125.000.000 HUF (~320.000 EUR) Kein Entwicklungsrisiko laufender Betrieb vorhanden DAS OBJEKT Etabliertes Weinlokal mit regionalem Konzept 3 Apartments (2 Erdgeschoss + 1 großes Obergeschoss) Kapazität: ca. 15 Gäste Panorama-Terrasse & Garten Privates, geschlossenes Grundstück Kombination aus Erlebnisgastronomie + Unterkunft = doppelte Einnahmequelle EINZIGARTIGES MARKTSEGMENT Hundefreundliches Konzept (stark wachsender Markt)Mehrere Hunde erlaubtFreie Bewegung im geschlossenen GartenHohe Nachfrage geringe Konkurrenz Besonders attraktiv für Gäste aus Deutschland & Österreich POSITIONIERUNG: LIFESTYLE + ERLEBNISBoutique Wine RetreatPrivate Events / DegustationenHochwertige Kurzzeitvermietung (Airbnb / Booking)Natur, Ruhe, Thermaltourismus LAGEVORTEILZalakaros etablierter Kur- und FerienortNähe zum Kis-Balaton & Balaton RegionGanzjahrestourismusGute Erreichbarkeit aus AT/DE Stabile Nachfrage, internationaler Gästemix UPSIDE-POTENZIALPreisoptimierung pro NachtAusbau von Events & HochzeitenMarkenaufbau im PremiumsegmentKooperationen mit Reiseveranstaltern Skalierbares Geschäftsmodell FÜR WEN GEEIGNET?Investoren mit Fokus auf Cashflow & RenditeBetreiber im Tourismus / GastronomieLifestyle-InvestorenKäufer, die Arbeiten + Leben kombinieren möchten FAZITFür ~320.000 EUR erwerben Sie kein Risiko sondern ein funktionierendes Geschäftsmodell mit sofortigen Einnahmen. Bestehender Kundenstamm Bewährtes Konzept Hohe Rendite in wachsendem Markt

bútorozatlan, erkély