Magyar/Deutsch/Englis
Magyar
Bajaszentistván központjában, csendes utcában eladó 233 m2-es, kétszintes családi ház, ami 1003 m2-es telken helyezkedik el. Az épület 2020-ban bővítve lett, és egy teljes felújításon esett át.
A ház földszintjén (120 m2) található beépített konyha, spájz, étkező, tágas nappali, és 1,5 szoba. Továbbá egy fürdőszoba nagy káddal, zuhanyzóval, és wc-vel.
Az emeleten (113 m2) kialakításra került 4 szoba, és egy fürdőszoba dupla mosdóval, zuhanyzóval, és wc-vel.
A külső nyílászárók nagy része 3 rétegű üvegezésű, a külső falak szigetelve lettek, utcafronton 10 cm, többi falon 15 cm. A régi épület falazata tégla, részben vályog, ami alá lett szigetelve.
Az udvar eleje szilárd beton burkolattal van ellátva, tovább haladva parkosított udvarrész található, aminek locsolásához öntözőrendszer lett kialakítva. Az ingatlan kiválóan alkalmas gyermekes család részére. Az udvar hátsó részében baromfiudvar, és veteményes kert gondoskodik a család önellátásáról.
A főépület mellett található 20 m2-es fedetlen terasz, 100 m2-es melléképület (kamra, tárolók), és egy 15 m2-es pince, ami téli hónapokban kiválóan alkalmas zöldség, gyümölcs tárolására.
A ház fűtéséről gázfűtés gondoskodik, a nappali szobában van lehetőség egy kandalló beállítására is, ami a hideg napokban meleg hangulatot áraszt. Az épületben 3x25A ipari áram található.
Az ingatlan komfortérzetét növeli az iskola, óvoda, buszmegálló közelsége, valamint a nyugodt, békés szomszédok.
Deutsch
In der Mitte von Bajaszentistván, in einer ruhigen Straße, steht ein zweistöckiges Einfamilienhaus zum Verkauf, das eine Fläche von 233 m2 auf einem Grundstück von 1003 m2 hat. Das Gebäude wurde im Jahr 2020 erweitert und einer vollständigen Renovierung unterzogen.
Im Erdgeschoss des Hauses (120 m2) befinden sich eine Einbauküche, eine Speisekammer, ein Esszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und 1,5 Zimmer. Außerdem gibt es ein Badezimmer mit großer Badewanne, Dusche und WC.
Im Obergeschoss (113 m2) wurden 4 Zimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC eingerichtet.
Die meisten Fenster sind mit einer 3-fach-Verglasung versehen, die Außenwände sind isoliert, an der Straßenseite mit 10 cm und an den anderen Wänden mit 15 cm. Die alten Mauern des Gebäudes bestehen aus Ziegelsteinen, teilweise aus Lehm, die isoliert wurden.
Der vordere Teil des Hofes ist mit festem Betonbelag versehen, während im hinteren Bereich des Hofes ein parkähnlicher Garten angelegt wurde, der über ein Bewässerungssystem verfügt. Das Anwesen eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern. Im hinteren Teil des Gartens befinden sich ein Geflügelhof und ein Gemüsegarten, die für die Selbstversorgung der Familie sorgen.
Neben dem Hauptgebäude gibt es eine überdachte Terrasse von 20 m2, ein Nebengebäude von 100 m2 (Speisekammer, Abstellräume) und einen Keller von 15 m2, der im Winter ideal zur Lagerung von Gemüse und Obst ist.
Die Heizung des Hauses erfolgt durch eine Gasheizung, im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit, einen Kamin zu installieren, der an kalten Tagen eine warme Atmosphäre schafft. Das Gebäude verfügt über 3x25A Industriestrom.
Das Wohlbefinden des Anwesens wird durch die Nähe zu Schule, Kindergarten und Bushaltestelle sowie durch ruhige und friedliche Nachbarn erhöht.
English
In the center of Bajaszentistván, in a quiet street, there is a two-story family house for sale, which is situated on a 1003 m2 plot and has a floor area of 233 m2. The building was expanded in 2020 and underwent a complete renovation.
On the ground floor of the house (120 m2), there is a built-in kitchen, pantry, dining room, spacious living room, and 1.5 rooms. Additionally, there is a bathroom with a large bathtub, shower, and toilet.
On the upper floor (113 m2), there are 4 rooms and a bathroom with double sinks, shower, and toilet.
Most of the windows have triple glazing, and the external walls are insulated, with 10 cm insulation on the street side and 15 cm on the other walls. The old walls of the building are made of bricks, partly adobe, and have been insulated.
The front part of the yard is paved with solid concrete, while further on, there is a landscaped garden area equipped with an irrigation system. The property is excellent for families with children. In the rear part of the yard, there is a poultry yard and a vegetable garden to ensure the family's self-sufficiency.
Next to the main building, there is a 20 m2 uncovered terrace, a 100 m2 outbuilding (pantry, storage rooms), and a 15 m2 cellar, which is ideal for storing vegetables and fruits during the winter months.
The house is heated by gas heating, and there is also the possibility to install a fireplace in the living room, which creates a cozy atmosphere on cold days. The building has 3x25A industrial power supply.
The comfort of the property is enhanced by the proximity of schools, kindergartens, bus stops, and peaceful neighbors.
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