Eladó 157 m2-es családi ház Baja, Tanya IV.körzet

Baja központjától 5 percre eladó 156 m2-es felújított bioház 8929 m2 telekkel a Volán telep mögötti részen (IV. körzet).2006-ban épült 1 méteres szigetelt beton alapra 60 cm-es vályog falazattal, fa gerendás födémmel. Tetőtere beépíthető, ha szükséges. A konyhai részhez ~38 m2-es nyitott terasz kapcsolódik.Található benne egy hatalmas (~68 m2) nappali-étkező-konyha kamrával, 4 szoba, kádas fürdőszoba vécével, tusolós fürdőszoba vécével, gardrób helyiség, közlekedő, előszoba és kazánház. Két külön bejárat került kialakításra.2,5 méteres belmagassággal rendelkezik. Fekvésének, nagy méretű ablakainak és kialakításának köszönhetően rendkívül napfényes, tágas és meleg otthon. Építésekor és felújításakor kifejezett szempont volt a természet közeliség, egészséges élettér kialakítása. A falak lélegeznek, a beltérben minden természetes, a falak festése is mész alapú.  2020-ban a házat teljes körűen felújították, ekkor került sor többek között a villamos hálózat cseréjére és bővítésére (3 fázis), új vízvezeték-rendszer és beépített vízszűrővel ellátott házi vízellátó készült, megújultak a nagyobbik fürdőszoba, központi radiátoros fűtésrendszer kialakítására VIADRUS öntöttvas kazánnal, 500 literes puffertartállyal, melyhez épült egy új bélelt kémény is, illetve a tetőt leszigetelték.A házban egyedi ólomüveges fa ablakok és szintén fa ajtók kerültek beépítésre. Ezen kívül a teljes belső részen az új fürdőt kivéve vörösfenyő hajópadló borítás található, mely 80 cm-es homok rétegen fekszik párnafákon.Az új kémény mellett egy meglévő is rendelkezésre áll a nappali részen, melyre kandalló köthető.Kényelmes és kellemes megoldás az újonnan felszerelt 3,5 kW-os WiFi-s hűtő-fűtő klímaberendezés, mellyel takarékosan szinten tartható a hőmérséklet, ha az idő nem indokolja a folyamatos tüzelést a kazánnal.A kazán 1 méteres rönkökkel is megbirkózik, ezzel rengeteg időt és munkát spórolva a tulajdonosnak. A rendszer a szigetelt puffer tartállyal kombinálva hosszan képes a meleg vizet tárolni.Minden helyiségben radiátorok a hőleadók, illetve a nagyobbik fürdőben padlófűtés is kialakításra került.A meleg vizet villanybojler állítja elő.Az udvari részen található még egy ~24 m2-es 1 szoba+fürdőszobás lakrész, mely kis pincével is rendelkezik, valamint egy 35 m2-es gazdasági épület és egy ~76 m2-es csarnok, illetve baromfi udvar.Közvetlenül a ház előtt található a gyerek játszótér és a 26 termő diófa, melyek a nyári melegben kellemes árnyékot biztosítanak.A biztonságról több kamerás megfigyelő rendszer gondoskodik.Kiválóan alkalmas gazdálkodásra és állattartásra, a csarnokban és gazdasági épületekben minden ehhez szükséges dolog könnyen tárolható, időjárástól megóvható.Amennyiben Ön természet közelben és nyugalomban szeretne élni ebben a maga módján páratlan és egészséges környezetet biztosító ingatlanban biztosan megtalálja elképzelését!A terület két külön helyrajzi számon szerepel (kivett lakóház, udvar, gyümölcsös és szántó), illetve két utcáról is megközelíthető. Egyik oldalról frissen aszfaltozott útról lehetséges a bejutás.Az ingatlanra igényelhető CSOK, illetve lakáshitel, jelzálog hitel!A vételár tartalmazza a teljes gépesített konyhát (páraelszívó, elektromos főzőlap, gáz főzőlap, sütő, mosogatógép).Budapesti (az ingatlan vételáránál olcsóbb) lakás beszámítása lehetséges! Érdeklődés esetén keressen bizalommal, nézzük meg együtt!

erkély