Eladó 102 m2-es családi ház 5500 m2-es telekkel Balatonalmádi csendes, panorámás részén!
Azonnal költözhető ékszerdoboz! Az új építésű örökpanorámás nettó 102 m2-es (bruttó 123 m2, plusz alsó terasz 30 m2, felső terasz bruttó 11 m2) családi ház egy 5500 m2-es telken, Balatonalmádi aszfaltos úton megközelíthető, nem felkapott részén, idilli környezetben, zártkerti övezetben található. A ház egy szerelemprojekt és ebből adódóan gondosan megtervezett és műszakilag kivitelezett. Az ingatlan jogtiszta, tehermentes és a Generali által biztosított. Riasztó villanyhálózata kiépítésre került. Amerikai konyhás nappalijában kialakításra került egy egyedi cserépkályha, mely kiváló fűtést biztosít az ingatlannak, mely ezen kívül korszerű NOBO panelekkel is felszerelt, helyiségenként külön termosztáttal. Nappalijából nyílik egy gyönyörű, panorámás fedett terasz mely pazar látványt nyújt.
BUDAI LAKÁS BESZÁMÍTÁSA: Frekventált helyen lévő, 11. kerületi Budai lakás beszámítására is nyitott a tulajdonos!
TELEKRŐL INFORMÁCIÓ:
- Területe: 5497 m2
- MK4-es övezeti besorolású
- Beépítési módja SZABADONÁLLÓ
- Legnagyobb megengedhető beépítettség 3%
- Legnagyobb megengedhető terepszint alatti beépítettség 5%
- Építmények kialakítható legnagyobb épületmagassága 4 m
- Az építmény legmagasabb pontja a rendezett tereptől mérve 6 m
A lakás helyiségei:
FÖLDSZINT:
- 40 m2-es amerikai konyhás nappali
- 10 m2-es szoba
- 6,6 m2-es előszoba
- 4 m2-es fürdőszoba
- 5 m2-es mosókonyha
- 2 m2-es WC
- 17,3 m2-es terasz
TETŐTÉR
- 11,4 m2-es szoba
- 19,8 m2-es szoba
- 2,9 m2-es fürdőszoba
- 4,6 m2-es közlekedő
- 6,6 m2-es terasz
Az ingatlan lakhatási engedéllyel rendelkezik, az Önkormányzatnál állandó bejelentett lakhelyes lakcímkártya igényelhető. A ház a HÉSZ által előírt minden előírásának teljes mértékben megfelel. Műszakilag az ingatlan kifogástalan, az építkezés teljes dokumentációja, a tervezéstől a kivitelezésig a rendelkezésre áll, számlákkal alátámasztva. A tégla Wienerberger Porotherm 38-as. Az építkezés során megmaradt építőanyagok a helyszínen megtalálhatóak, és szabadon felhasználhatóak, akár garázs vagy melléképület kialakítására elegendő. Az ablakok a teraszajtó és a bejárati ajtó a Győri Rábalux egyénileg kiválasztott, és a felső szinten az ökörszem ablakok, egyedileg legyártott minőségi ablakai. Az alsó szinten spalettákkal és elhúzható szúnyoghálóval felszereltek. A spaletták és a speciális szigetelőanyaggal kevert vakolat olyan klímát biztosít, hogy nem szükséges nyáron külön elektromos hűtő berendezést beszerelni. Energetikai tanúsítvány rendelkezésre áll.
Szennyvíz csatorna nincs, hanem 10 m3-es szennyvíztároló van.
A kertben ásott kút található, egy szivattyúval, mely az év minden időszakában locsolásra elegendő vizet ad.
A hatalmas kertben, a ház körül az elmúlt évben füvesítés is megtörtént, a birtok érintetlen felén, telepítettek 25 gyümölcsfát, melyet Kovács Gyula Pórszombati Tündérkertek faiskolájából rendeltek. Ezek a gyümölcsfák, magyar ősi gyümölcsfák. A birtok ezen részén az év teljes időszakában vadvirágok és gyógynövények színesítik és illatosítják a területet. A kert teljes területe vegyszermentes amióta a jelenlegi tulajdonos birtokolja. Lehetőség van fürdőtó kialakítására, vagy magaságyások létrehozására is, de akár állattartásra is megfelelő méretéből adódóan.
A birtokon lehetőség van mobilházak telepítésére vagy jurták elhelyezésére.
A kijelölt parkolóhelyeken villanyautó töltésére is lehetőség van, az elektromos hálózat ennek megfelelő kapacitással bír.
A kuruc időkből származó présház, mely a lakóház mellett található, az eredeti elképzelések szerint, alkalmas igény szerint egy Hobbit ház kialakítására is, vagy a hagyományos borospince jelleg is kialakítható, felújítás után.
Az ingatlan előre egyeztetett időpontban megtekinthető!
Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére!
A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat, megoldásokat kínálunk.
Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez.
Amennyiben felkeltettük érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!
Szabó Gábor +36-70-639-8927
Referencia szám: M261313-MA
Angol
