Balatonalmádiban az Öreghegy tetején, gyönyörű környezetben, balatoni részpanorámás, exkluzív, minden igényt kielégítő családi ház lehet az Ön otthona
Balatonalmádi legszebb részén, csodálatos környezetben, erdő szélén, hatalmas tölgyfák árnyékában elterülő 2549 m2-es birtok lehet most az Öné.
A 2012-ben magas színvonalú anyagokból épült, 230 m2-es exkluzív villából részleges kilátás nyílik a Balatonra.
A 2 szintes ingatlan helyiségei:
Földszint: tágas, napfényes nappali, étkező-konyha, 2 hálószoba, kamra, zuhanyzós fürdőszoba, szélfogó. A nappaliból kilépve déli fekvésű, a házat körbefutó, medencés teraszra érünk.
Az emeletre elegáns tölgyfa lépcső vezet, amelynek helyiségei:
nappali -panorámás erkéllyel, sarokkádas fürdőszoba, 1 hálószoba erkéllyel, 1 hálószoba gardróbbal és erkéllyel, olvasósarok beépített könyves-szekrénnyel, külön WC mosdószekrénnyel.
Műszaki jellemzők:
- Porotherm 38-as főfalak
- cserépfedés a tetőn
- 10 cm homlokzati szigetelés, 20 cm szigetelés az aljzatban, 20 cm szigetelés a födémen
- monolit vasbeton födém
- OSB lappal fedett, járható, pakolható padlástér
- 2 rétegű üveggel ellátott hőszigetelt ablakok kívül aranytölgy, belül fehér színben, gránit könyöklőkkel
- Fűtés, padlófűtéssel mindkét szinten.
- 2022 nyarán létesítettek 19,5 kW teljesítményű HŐSZIVATTYÚT, mely takarékos üzemmóddal kiváltja a Saunier Duval elektromos kazánt úgy, hogy az tartalékként továbbra is üzemeltethető.
- Minden helyiségben kiépítésre került az infrapanelek helye és a kapcsolója, igény esetén utólagosan bárhova feltehető
- MELEG VÍZ előállítása takarékos módon,szintén a HŐSZIVATTYÚVAL történik
- az áramellátás költségeinek minimalizálása érdekében 2022. júniusban elindították egy 19 kW-os NAPELEMRENDSZER telepítését, mely 2 inverterrel és AKKUMULÁTORRAL lesz felszerelve, mely áramkimaradás esetén is biztosítja a házban a villamos energiát.
A beruházás érvényes szerződéssel folyamatban van. Az ár a teljes rendszert tartalmazza.
- kandalló építéséhez a nappaliban kémény található
- villany teljesítmény 3x40 A
- akácfából készült szalagparketta a szobákban
- gépesített tölgyfa konyhabútor a hozzá tartozó 14 személyes tölgyfa étkezővel
- 450 m2 térkővel és 200 m2 vörös kővel burkolt felület
- automata kapu
- saroktelek lévén 2 bejárat a telekre
- kovácsoltvas erkélykorlátok és bejárati kapu
- a telek magas, vöröskő kerítéssel lett körbekerítve
- igényes vöröskő támfalak, terméskő lépcsők, kőhíd kerültek kiépítésre
- kiépített grillteraszok
- gyümölcsfák és örökzöldek a kertben
A térkövezett udvaron panorámás kilátással kialakított 9,5x6,5 m-es, vízforgatóval, világítással ellátott, igényes csempével kirakott MEDENCE szolgálja a pihenést.
A medencét 2022 nyarán 15 kW-os csúcsminőségű MR: SILENCE medence hőszivattyúval látták el, mely adott esetben a megfelelő hőmérsékletre hűti/fűti a medence vizét.
A medence vegyszerezését automata adagoló látja el
A birtokon található még egy 48 m2-es Ytongból épült, szigetelt apartman, ahol berendezett étkező-konyha, zuhanyzó és egy szoba áll a vendégek rendelkezésére. A vendégház fűtéséről a padlóban elhelyezett infraszőnyeg gondoskodik.
A vendégház mellett található még egy kerti tároló és egy vörös-kőből kirakott, gránitlapokkal fedett, igényes grillsütő, bográcsozó.
Az ingatlan felső bejáratánál több autó számára kialakított térkövezett beálló és egy fedett beálló került kialakításra.
Az alsó bejáratról közelíthető meg egy szigetelt, járólappal burkolt garázs, (beépített bútorokkal), melynek tetején nagyobb társaság szórakozását is lehetővé tevő fedett terasz került kialakításra.
Az ingatlannak egy tulajdonosa van, tehermentes, megegyezés szerint rövid időn belül költözhető.
A képeken látható bútorok igény esetén megegyezés tárgyát képezik.
Szeretne egy igazán csendes, madárcsicsergésben gazdag helyen élni? Élvezni, hogy a kíváncsi tekintetek elől elbújhat a béke szigetén? A reggeli kávét a hálószoba erkélyén elfogyasztani? Gyertyafényes vacsorát elkölteni a medence partján?……
A beépített legmodernebb technikával mindezt a rezsi miatti aggodalom nélkül teheti meg .
Ez az ingatlan minden igényét kielégítheti. Ne tétovázzon, hívjon most!
Hivatkozási szám: 96995
Angol
