BALATONBOGLÁR KÖZPONTJÁBAN, VÍZKÖZELI, KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉSŰ, ÖNÁLLÓ, REMEK ADOTTSÁGOKKAL RENDELKEZŐ, CSALÁDI HÁZ BESOROLÁSÚ NYARALÓ ALKALMI ÁRON ELADÓ, A PLATÁN STRANDTÓL MINDÖSSZE 10 PERC SÉTATÁVOLSÁGRA!!!
PRÉMIUM megbízás, kizárólag irodánk kínálatában!!!
Az ingatlan Balatonboglár központjában, jól kiépített üdülő illetve lakóövezetben helyezkedik el.
A nyaraló a 70'es évek elején, erős betontalapzatra, téglából épült, hasznos területe nettó 95m2.
Az ingatlanba egy kis méretű fedett teraszról juthatunk be, ahol egy előszoba, egy nappali, 4 hálószoba, egy konyha és kamra illetve egy tusolós fürdőszoba került kialakításra.
A nyaraló kiváló elosztású, műszakilag korának megfelelő, egészséges állapotban van. Nyílászárói műanyagból készültek, hőszigetelt üvegezéssel, valamint kombi redőnyökkel szereltek.
Az ingatlant bevezetett víz, szennyvíz csatorna, és villany teszi komfortossá, fűtéséről jelenleg villanyradiátor gondoskodik.
A telken található még egy 30m2-es melléképület is, ami magába foglal egy garázst, egy kis műhelyt illetve egy tárolót is.
Az ingatlan részben felújítandó, viszont némi ráfordítással sokféle lehetőséget rejt magában. Mind saját célra, mind befektetésre is kiváló lehetőség, elhelyezkedése kiemeli a a piacon lévő ingatlanok közül.
A helyi építési szabályzat szerint Lke1- övezet, oldalhatáros építési mód, 5 méter magasság, 30%-os beépíthetőség és akár 4 lakásos lakóépület is építhető rá.
A telek a ház arányaihoz képest nagy méretű, 823m2, szépen parkosított, fákkal és virágokkal tarkított.
A közelben boltok és éttermek, de a háztól 5 perc sétatávolságra található a Virág strand, valamint 10 perc sétára pedig a Platán strand.
Az udvarban akár több autó együttes parkolása is kényelmesen megoldható.
Az ingatlan előnyei:
- Strand közeli
- Jó állapotú
- Családi ház besorolású
- Kiváló elérhetőség autópályán (lehajtótól 5 percre)
- Befektetési célra is alkalmas
Ha egy igazán jó lehetőséget keres, akkor erről nem érdemes lemaradnia!
Tulajdonviszonyai rendezettek, azonnal birtokba vehető!
Egy kis helytörténet:
Balatonboglár a Balaton déli partján Balatonlelle és Fonyód városokkal szomszédos, a Székesfehérvár–Gyékényes-vasútvonal és az M7-es autópálya mentén található.
A balatonboglári Platán strand a Balaton egyik legnagyobb és legjobban felszerelt szabad strandja, amely évről évre a „Kékzászló” minősítést is megkapja. A mintegy 600 méter hosszú partszakaszon és a hozzákapcsolódó területen több játszótér, sportpályák, sétányok, árnyékot adó fák és tiszta mosdók találhatók.
A Platán strand területén kapott helyett a Balaton játszótér, ami 2-10 éves korosztály egyik legkedveltebb, izgalmas és ingyenes akcióhelye. És itt található a Buborék Élményfürdő, ami óriási csúszdájával, élménymedencéjével, a vizes játékaival minden korosztálynak izgalmas kikapcsolódást jelent.
A ház kulcsa nálam van, előzetes időpont- egyeztetés után tudom mutatni.
Kérdés esetén forduljon hozzám bizalommal, hívjon akár hétvégén is!
Üdvözlettel:
Pék Gábor
Immo1 Elit Üzletkötő
Angol
