Balatoncsicsó festői környezetében eladóvá vált egy kulcsrakész kis családi pincészet és vendégház, további bővítési lehetőséggel, amelynek minden pontjáról lélekzetelállító kilátás nyílik a festői szépségű Nivegy-völgyre és a Balatonra.
Víz, villany, emésztő van.
Zánkától 7 km-re, Balatoncsicsótól 500 m-re csendes, nyugodt környezetben található a birtok.
A jelenlegi tulajdonos az itt töltött közel 30 év alatt évről évre azon dolgozott, hogy felépítsen egy jól működő, minőségi bort termelő kis hobbipincészetet, melynek eredménye képpen a saját
2008-tól kezdett először bort készíteni a késői szüretelésű Juhfarkból, azóta sorban ott van minden évjáratból a Juhfark a pincéjéban, mára összesen 4000 palack késői szüretelésű palack érlelődik odalenn, melyből 3000 palack a majdani tulajdonosé lesz.
Régi, hagyományos 100 évesnél öregebb pince tartozik a szőlőhöz, amit idővel hozzáépítéssel, autentikus stílusban bővítettek szálláshellyé is. Jelenleg is aktív vendégkörrel, stabil kiadhatósággal üzemel.
A vételár tartalmazza a teljes berendezést, a műveléshez és borászathoz szükséges eszközökkel, traktorral együtt.
Besorolása Mk-2(borvidéki kertes) övezet, ahol - kataszteri besorolástól függetlenül - kizárólag a
szőlőtermesztéshez és -feldolgozáshoz, bortárolást, borturizmust szolgáló épületet,építmény, továbbá pince helyezhető el.
Specifikus szabályok:
az épület max. alapterülete 100 m2
- beépíthetőtelek min.nagysága (m2) 2.700 nm
- beépítettség max. mértéke (%) 3
- beépítés módja Szabadonálló
- max.beépítési magasság 4,0 m
A szőlőről:
- Kb 4.000 nm 5 éves telepítésű Juhfark
- intenzív citrus illattal és zamattal, markáns savgerinccel rendelkező, férfias hungarikum
A pincéről:
- kb 80 nm-es, 13 méter hosszú pince
- 2 részből áll, boltíves, és présház jellegű rész
- közművesítve
- belmagassága kiváló, a földfelszín felett van, így akár a vendégház 80 nm-rel való bővítésére, vagy vendéglátóegység kialakítására is alkalmas
A vendégházról:
- A nyaralóház és pince (120 m2) + terasz (30 m2) 4 fő részére van általában kiadva
- 2 hálószoba,
- Fürdőszoba (zuhanyzóval, mosdóval, WC-vel),
- Felszerelt konyha étkezővel,
- Hangulatos pince,
- Fedett nagy terasz, csodálatos rálátással a falura,a környező hegyekre és a Balatonra.
- A kertben kerti bútor, grillezési, szalonnasütési és parkolási lehetőség van.
Vendéglő: 2 km
Élelmiszerbolt: 500 m
Lovaglási lehetőség: 700 m
Strand (Zánka): 7 km
A környékről:
Balatoncsicsó felkapottabb Szent-Balázs hegyétől távolabb, a Panoráma Kerékpárúttal átszelt Fenyves-hegyen helyezkedik el a birtok, garantálva ezzel és a szomszédok viszonylag távolabb épült pincéivel a nyugalmat, és a teljes feltöltődést hosszútávon is.
Az épület az ingatlanon belül úgy helyezkedik el, hogy minden pontjáról lehet élvezni a kilátást, sem elé, sem pedig a közelébe sem fognak tudni építeni a jövőben sem.
Balatoncsicsó:
Balatoncsicsó Község Veszprém megyében , Magyarországon . A Balaton északi partjának dombjain található, turizmusa meglehetősen érintetlen, és fenntartja a közösség érzését.
A község a Balatontól 7 kilométerre, a Nivegy-völgyben fekszik. A völgy szerkezetileg a Balaton-felvidék Balatonfüred és Badacsony közti szakaszára jellemző, a tóparti hegysor mögött kialakult márgás kőzetű medencék egyikének tekinthető, említik Csicsói-medence néven is.
Szomszédos települések: Szentjakabfa (1,3 kilométerre), Szentantalfa (2 kilométerre), Óbudavár (3 kilométerre), Monoszló (4 kilométerre), Kapolcs (9 kilométerre). A közeli városok közül Tapolcától illetve Balatonfüredtől is körülbelül 25–25 kilométer választja el.
Hívjon, ha szeretne borosgazdaként új életet kezdeni, vagy vállalkozóként lát fantáziát egy már most is jól működő, de vendéglátással tovább fejleszthető ingatlanban.
Ügyvédi és mérnöki háttérrel, hitel és pályázati ügyintézéssel segítjük a gyors és korrekt adásvételeket a hét minden napján.
Angol
