Felújított családi ház, teljes berendezéssel 10 percre az Aranyparttól - Balatonszabadi

Állandó otthont keres családjának a Balaton közelében? Olyan nyaralót, ahol akár hosszabb időt is el tud tölteni home office-ban? Értékálló befektetést keres, ami hosszú és rövid távú kiadással is bevételhez juttatja? Ez az ingatlan bármelyik cél esetén kitűnő választás!
Siófoki Aranyparttól 10 percre, Budapesttől az M7-en mindössze 1 órányira, Balatonszabadi csendes, alacsony forgalmú mellékutcájában kínálok megvételre egy folyamatosan karbantartott, igényesen felújított önálló családi házat.
Az épület egy 772 m2-es parkosított kertben helyezkedik el.

A tetőtérbeépítéses ház össz. bruttó fűtött alapterülete 126,7 m2.
A 75 m2-es földszint helyiségei: tágas nappali, étkező, konyha, háló, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, előszoba külön WC, lépcsőház.
Az 51,7 m2-es tetőtér helyiségei: hálószoba, fürdőszoba, 1 félszoba vagy tároló, 1 nagy méretű háló erkéllyel, hatalmas beépített szekrénnyel és gardrób szobával.

Az eredeti épület a 90-es évek elején került átadásra.
- főfalazata 30cm-es téglából, válaszfalak 10 cm-es téglából készültek
- piros színű hornyolt tetőcserép
- E gerendás, béléstestes födém

2000-ben hozzáépítették az udvaron található 60 m2-es tégla építésű, fűtött, vízzel, villannyal, mosdóval ellátott melléképületet, amely lakhatási és vállalkozási célokra is alkalmas. Imád sütni-főzni? Itt van álmai kompletten felszerelt nyárikonyhája.

2004-ben beépítették a tetőteret és az alsó szint is felújításra került:
- tetőtérben Ytong válaszfalak
- FŰTÉS korszerűsítés, gázkazán csere, új radiátorok
- VÍZ- és VILLANY vezetékek cseréje

2014-ben a tetőtérben:
- fürdőszoba kialakítása
- KLÍMA beépítése

2018-ben:
- 2 rétegű üveggel ellátott műanyag ablakok beépítése, redőnnyel ( nappaliban motoros)és szúnyoghálóval
- 5 cm homlokzati szigetelés a házon és a melléképületen is
- földszinti fürdőszoba felújítása
- étkező és nappali között térelválasztó kiépítése
- udvar térkövezése
- kerítés és automata kapu
- laminált parkettázás
- előszoba felújítása
- elektromos kandalló a nappaliban, ami kiegészítő fűtésként is használható
- előkertben és a hátsó kertben 1-1 fedett, fa szerkezetű kiülő, kerti bográcsozó
2021-ben:
- lámpák cseréje LED világításra
- Igényes fa lépcső beépítése korláttal

Az ingatlan gazdaságosan üzemeltethető. Éves gázfogyasztás ( fűtés, főzés, meleg víz) összesen 1720 m3.

Az udvaron található egy 2 beállásos, könnyű szerkezetes garázs elektromos garázskapuval.

A képeken látható újszerű bútorok a vételár részét képezik.

Gyermekes családoknak is kitűnő választás, mivel a Balatonszabadi-Sóstó szabadstrand lassan mélyülő vízpartját is 10 perc alatt elérhetik.
Siófok közelsége számtalan program lehetőséget biztosít minden korosztálynak.

Belterületi ingatlan, így minden családi kedvezmény igénybe vehető.
CSOK, kamattámogatott és piaci hitelek, Babaváró, illetékmentesség. Ingyenes, bankfüggetlen hitel ügyintézés és -tanácsadás. Megtaláljuk az Önnek legkedvezőbb megoldást!

Kíváncsi arra, hogy a fent leírtak mind-mind valósak? Jöjjön el és győződjön meg róla személyesen!

A hirdetésben feltüntetett adatok Megbízóim tájékoztatása által rendelkezésemre bocsátott információkon alapulnak.
Illésné Edvi Zsuzsanna
Etikus Ingatlanos

Hivatkozási szám: 98579