Megbeszélés szerint Budapesten lévő ingatlan beszámítás lehetséges!
Eladó Balatonszárszón, a Tavasz utcában egy szerkezetkész, 291 m2, alapterületű, két szinten összesen 410 m2-es családi ház, 1026 m2-es telken.
A ház jelen műszaki állapotában eladó. A ház jelen műszaki állapotában eladó. A jelenlegi tervek alapján négy lakás, vagy 3 lakás + garázs kialakítása lehetséges.
Műszaki alapadatok: beton sávalap, phorotherm tégla falazat, magastetős faszerkezetű tetőrendszer, cserép héjazattal.
Tervezett fűtés: geotermikus hőszivattyú, padló- és radiátor hőleadókkal.
Burkolatok: járólap, laminált parketta.
Az épület jelenleg csatolt földszinti és tetőtéri alaprajza egyelőre tervezet, vagyis igény szerint még minden módosítható. A mostani tervrajza alapján négy különálló lakást lehet kialakítani.
A jelenlegi műszaki tartalommal az egész épület ára:
79.900.000.- Ft
Lakások:
Földszint 1 sz. lakás:
• Nappali: 31,99 m2
• Szoba: 12,33 m2 + zuhanyzó+wc: 4,2 m2
• Szoba: 17,13 m2 + kádas fürdő+wc: 5,87 m2
• Szoba: 18,18 m2
• Konyha+étkező: 19,08 m2
• Fürdő: 7,62 m2
• Közlekedő: 5,22 m2
• Raktár: 5,58 m2
• Zuhanyzó: 3,08 m2
• Fedett terasz: 28,72 m2
Összesen bruttó: 159 m2
Összesen nettó: 124,7 m2 Raktár+terasz 1/2 része: 17,15 m2
Földszint 2 sz. lakás:
• Nappali+konyha: 27,92 m2
• Fürdő+wc: 7,7 m2
Összesen nettó: 35,62 m2
Tetőtér 1. sz. lakás (utcafront felöli lakás)
• Nappali: 25,53 m2
• Konyha+étkező: 21,19 m2
• Szoba: 14,58 m2
• Gardrób: 13,3 m2
• Fürdő: 4,44 m2
• Wc: 1,93 m2
• Közlekedő: 6,11 m2 2,39 m2
• Erkély: 5,15 m2
Összesen bruttó: 89,74 m2 + 5,15 m2 erkély = 94,89 m2
Összesen nettó: 67,50 m2 + 2,57 m2 (erkély fele): 70,07 m2
A lakás részleges panorámával rendelkezik a Balatonra
Tetőtér 2 sz. lakás (kert felöli lakás)
• Nappali+étkező: 23 m2
• Konyha: 7,58
• Fürdő (zuhanyzó): 8,24 m2
• Wc: 2 m2
• Szoba: 9,97 m2
• Szoba: 9,52 m2
• Háztartási helyiség: 5 m2
• Közlekedő: 4,337 m2
• Terasz: 19,22 m2
Összesen bruttó: 69,74 m2 + 19,22 m2 terasz
Összesen nettó: 49,23 m2 + terasz ½ része = 58,84 m2
A fenti számítások alapján az ingatlan ajánlott befektetők számára is mivel a beruházás befejezést követően jelentős cash flow-ra lehet szert tenni.
A Balaton part és az M7-es autópálya lehajtója egyaránt 1,5 km-re található.
A telken 4-6 gépjárműnek van beállási lehetősége.
"Zöld lakáshitel" igényelhető az épületre.
További kérdés esetén várom a hívását vagy a levelét.
Tóth Róbert
ingatlan értékesítő, bankfüggetlen hitelszakértő
Angol
