Békés belvárosában (Petőfi Sándor u. 14. - 7 lakás – Gimnáziummal szemben) nyugodt, csendes, barátságos, otthonos mégis frekventált és tágas helyen sorházi lakás, külön kerttel és garázzsal eladó.
Lakóház elhelyezkedés:
Gyalogosan megközelíthető távolságok: buszmegálló (3 perc), városháza (2 perc), posta (4 perc), piac (5 perc).
Lakóház felépítési információi:
2006-ban szerkezetkészre épített, majd 2008-ban befejezett téglaépítésű lakóház tetőtér beépítéssel, 3 db tágas szobával, 2 db fürdőszobával, 2 db WC-vel nagy étkezővel és nappalival, garázzsal, saját udvarral.
Lakóházban található helyiségek:
Földszint:
- előtér/előszoba: 3,52 m2
- fürdőszoba és WC: 4,60 m2
- étkező, nappali, konyha: 43,35 m2
- kamra: 1,95 m2
- garázs: 14,75 m2
- első terasz: 5,92 m2
- hátsó terasz: 15,25 m2
- kert: 65,05 m2
Tetőtér:
- közlekedő: 3,80 m2
- szoba I: 18,83 m2
- szoba II: 16,14 m2
- szoba III: 11,30 m2
- fürdőszoba: 7,56 m2
- WC: 2,27 m2
- padlástér: 3,44 m2
Beépített lakóterület: 113,32 m2 + garázs + kert + padlástér + teraszok
Lakóház leírása:
2008-ban egy békési vállalkozótól vásároltam a szerkezetkész ingatlant, melyben akkor még csak a főfalak és a külső nyílászárók voltak készen. Az akkori lehető legjobb minőségű alapanyagok felhasználásával készítettem el otthonunkat. Példának okáért egy-két aprósággal jellemezném az ingatlant. A szóban forgó sorházi lakás előtere, nappalija, konyhája, étkezője, kamrája közlekedője, és lépcsőháza 45x45 cm-es 5-ös kopásállósággal rendelkező kerámia lappal van burkolva, melynek színárnyalatai otthonossá, meleggé és barátságossá teszik az egész lakás környezetét. A szobák padlószőnyeg borítással rendelkeznek; az összes beltéri ajtó (vizes helyiségek, szobák, kamra, garázs) tömör borovi fenyőből készített ajtó, melyek különlegességet sugároznak a lakásnak. A lépcsőház korlátja kovácsoltvas míves korlát, mely ugyancsak eleganciát sugároz. A ház teljes területén padlófűtés van lefektetve, mely egy hideg téli nap után hazaérve kellemes hőérzetet nyújt. A konyha, mely az irányárban benne foglaltatik, keményfa frontokkal és gőzölt bükk színével tovább mélyíti a családi otthon fogalmát. A konyhában gránitmosogató, mosogatógép, valamint elektromos sütő és gázrózsás főzőlap található. Magas szekrényeinek köszönhetően nagy rakodóteret biztosít a mindennap háziasszonyának. A kettő darab fürdőszoba mindegyikében RAVAK típusú 90x90 cm-es zuhanykabin található, valamint az tetőtéri fürdőszobában egy COLPASAN típusú 180x80 cm-es fürdőkád. A tetőtér helyiségeiben összesen 8 db FAKRO típusú tetőtéri ablak teszi még világosabbá a mindennapokat, melyekből négy darabon külső hő védő és belső árnyékoló roló van felszerelve, ugyancsak a FAKRO ablakokhoz gyártott gyári elemekkel. Otthonunk kialakításánál figyelembe vettük a megnövekedett igényt, ezért több mint 100 db Legrand típusú villanykapcsoló és konektor van elhelyezve, biztosítva ezzel a még nagyobb komfortérzetünket. A lakóház külső nyílászárói 2 rétegű hungaropan üvegekkel és műanyag kivitelben a mai kornak megfelelő hőszigetelést biztosít. A földszinti fürdőszobában megtalálható a ház fűtéséért, valamint meleg vizéért felelős fali turbós gázkazán (Baxi Nuvola 240Fi). Az itt eltöltött idő alatt kitapasztaltuk, hogy a gázköltség úgy hogy a ház teljes területén (kb.113m2) 20,5-21,5 fok legyen, nem éri el a 950 m3/évet. Mely jelen díjszabások szerint kb. 130.000,- Ft/év. A lakásban a fent felsoroltakon kívül a melegség érzete fedezhető fel, a falak színei és bútorok összhangjának kialakítása miatt. A kert, ahogy az képeken is jól látszódik, parkosított egy 4 m2-es szerszámtárolóval, kialakított virágültető asztallal, polcozva. A kertben elkerített virágoskert, valamint bukszusok és leylandi ciprusok találhatók és automata öntözőrendszerrel van felszerelve, mely fúrtkútról üzemel. Továbbá található még itt egy kis járdaszakasz flekkenezéshez, bográcsozáshoz és egy ivóvíz bekötésű kert kút.
A lakás azonnal költözhető nem igénnyel semmiféle felújítást.
Irányár: 18.250.000,- Ft – beépített konyhával
Egyéb tartozékok:
- kerti szerszámtároló (fa szerkezet, alapterület kb. 4 m2)
- szoba I- ben található 2,4 kW-os klíma
- nappaliban található 3,5 kW-os klíma
Az egyéb tartozékok külön megállapodás tárgyát képezik.
Elérhetőségeim:
+36 30 237 2029
csatariendre@gmail.com
Üdvözlettel: Csatári Endre és családja
Angol
