Hivatkozási szám: 289427
BODROGKERESZTÚR EGYIK LEGJOBBAN FEJLŐDŐ UTCÁJÁBAN CSODAJÓ CSALÁDI HÁZ
Borsod- Abaúj- Zemplén megyében BORDOGKERESZTÚR község egyik széles és csendes utcájában kínálok megvásárlásra egy felújított 135,38 nm nettó lakó területtel rendelkező, keresztúri blokkból épült és Bramac cseréppel fedett, minden oldalról szigetelt, 4 szobás + nappali kialakítású családi házat. Az ingatlan 1488nm telken fekszik, és amitől különleges, hogy SARKON helyezkedik el.
A bejárat és az udvar széles, kényelmesen beállhatunk autóval egészen a garázsokig, ahol szilárd burkolat lett kialakítva, és akár a kert irányából is bejuthatunk a házba.
NADE… nézzük elölről …. Az utcafront irányából egy teraszon jutunk be a nappaliba.
Fontos megemlítenem, csúszásmentes kerámia lapokkal lett ellátva mindkét terasz.
A nappali gyönyörű világos, hajópadlóval burkolt, amely melegséget áraszt. Innen jutunk gyakorlatilag minden helyiségbe, amely a földszinten megtalálható. Konyha, szobák, fürdőszoba és WC külön. Természetesen innen jutunk az emeleti szobákba is.
A konyha, a kert és az udvar irányába néz, gyönyörű új modern és minden konyhai gép beépítésre került, amelyet a mindennapokban egy család használ. Első osztályú gépek berendezések, amelyek újszerű állapotban vannak. Modern stílusú, amely egyébként az egész házra jellemző.
A fürdőszoba fantasztikus, világos teljesen új és mindenképpen meg kell említenem a fürdőkádat, amely a legmodernebb „nano bubble” technológiával rendelkező hidromasszázskád. Természetesen van zuhanyzó is.
Külön lett kialakítva a WC is, rejtett víztartállyal.
Két nagy szoba van ezen a szinten az egyik az utca irányába néz a másik a kert irányába.…DE .. mindkettőre jellemző! … hogy nagy és világos. Az első szoba laminált burkolatot kapott míg a másikban stílusosan hajópadló maradt.
A teljes ingatlanban a padlástól a pincéig, minden víz, villany, fűtőberendezés újszerű.
Egyébként két féle megoldással fűthetünk, vegyes tüzelésű kazánnal, illetve gázcirkó kazánnal is.
Beszerelésre került még egy klíma berendezés, amely kellemesen hűti a házat a nyári melegben… télen viszont meleget is ad.
A tetőtérben két szoba, nappali, és/vagy gardrób helyiség került kialakítása, attól függ milyen szerepet szánunk a helyiségnek. Egy második fürdőszoba kialakítására van lehetőségünk ám ez az új tulajdonosra vár…DE NAGYON KI KELL EMELNI, HOGY A FENTI SZINTEN MOST CSAK FESTENI KELL és a burkolaton kell gondolkozni.
A szobákban ugyanis minden kész, a villanyvezetékek a fűtéscsövek, a radiátorok, a gipszkarton felhelyezése a külső tető alatti szigetelések KÉSZEN VANNAK, csak a festés és burkolat hiányzik. Tulajdonképpen kozmetika.
A teljes ingatlanban hőszigetelt fa nyílászárók lettek beépítve kivéve a fenti szobákat, ahol megmaradt az eredeti dupla fa ajtó és ablak. Ennek az az oka jelenlegi tulajdonosai nem szerették volna „túlszigetelni „ az ingatlant, és egyébként is jó állapotúak a nyílászárók csak festeni kell őket.
Nagyon szép a kilátás a kert felőli szobából a ZEMPÉNI HEGYVONULATRA, és az utcafront irányáBÓL A TOKAJI HEGYRE. A belmagasság itt is normál méretű nem alacsony hiszen ki van emelve és ez jól látható.
A szuterén részre térve … a teljes ingatlan alatt ki lett alakítva a tároló és kazánház. Fontos megemlíteni, hogy ki van emelve az ingatlan 1 m magasságban a földből, ezzel is biztosítva, hogy nem lesz vizes vagy dohos.
ÉRDEKESSÉG … ebben a lakórészben lehet zuhanyozni lehet mosni lehet mosdót használni.
A gázóra és a gázkazán is itt kapott helyet a vegyestüzelésű kazán és a fa tároló is. Remek műhely lehet mert nyáron hűvös télen melegek a helyiségek.
A teljes ház úsztatott beton alapra épült, stabil statikailag hibátlan. Fontos hogy itt is ki lett építve a hideg és melegvíz leállások.
A garázsok az udvar középső részén helyezkednek el, árammal kialakítottak, egymástól függetlenek, téglafallal elválasztottak.
A kert gondosan válogatott növényekkel telepített, és van még néhány kellemes meglepetés.
MINDENKÉPPEN NÉZZÜK MEG EZT A NAGYON JÓ ADOTTÁGOKKAL RENDELKEZŐ MINIMÁLIS RÁFORDÍTÁST IGÉNYLŐ CSALÁDI HÁZAT.
KÉREM HÍVJON BIZALOMMAL
Helyiséglista:
nappali: 21,03nm
konyha: 10,20nm
hátsó bejárat: 4,03nm
közlekedő: 3,48nm
fürdőszoba:6,24nm
wc:0,70nm
nagyszoba elől: 21,03nm
nagyszoba hátul: 16,56nm
nappali közlekedő fenn: 13,81nm
szoba: 14,76nm
szoba:19,65 nm
fürdőszoba helye: 16 nm
összesen: 135,58nm
garázs 2 db: 28,40+17,38nm
szuterén: 87,05nm
összes beépített terület: 218,05nm
erkély, villany, gáz, víz, csatorna, összkomfortos, világos, jó közlekedésű,
Angol
