Az ingatlan CSOK Plusz 2024-re alkalmas !!!
Budaörs Budapest felöli végén (500 méterre Budapest közigazgatási határától és a Sasad Resort lakóparktól) egy frekventált azonban csendes utcában eladó egy új építésű, belsőépítészek bevonásával, luxus színvonalon megtervezett és kivitelezett, 3 szintes, saját külön kertel és hűtő- fűtő hőszivattyúval rendelkező sorház.
A földszinten található egy közel 40m2-es nappali- konyha, melyben a konyha, étkező, nappali kialakítására több lehetőség is adott (lásd látványterveken, konyhaszigettel, önálló sütő, mikróhullámú sütő toronnyal, etanol kandallóval, média fallal, stb.) A nappaliból nyílik a saját terasz, amin jakuzzi, illetve szauna előkészítés is található, illetve a teraszról érhető el a saját kert is örökzöld sövénnyel (korallberkenye) és díszpázsittal, öntöző rendszerrel.
A kertből lehet megközelíteni a házhoz tartozó 2 darab kocsibeállót is, melyek igény esetén pergolával fedetté tehetőek, illetve elektromos autók töltésére is van lehetőség.
A konyhából nyílik egy kis tároló/ kamra 2.5m2, a nappaliból pedig a gépészeti helység a lépcső alatt 2m2, illetve az előszoba 2.5. m2, továbbá az előszobából egy kézmosós wc 2.5. m2.
Az emeleten két hálószoba (kb. 14 és 14 m2) és 1 zuhanyzós, wc-vel rendelkező fürdőszoba (7m2) található. Mind a két hálószobából elérhető a több, mint 10m2 es üvegkorlátos erkély, melyen akár napozó ágy vagy asztal is elfér.
A 2. emeleti tetőtérben található még két szoba (12 és 20m2), illetve egy kádas, wc-s fürdőszoba (6m2). A nagyobb szobához külön erkély tartozik (5m2). A kisebb szoba igény szerint gyerekszobaként, dolgozószobaként, vendégszobaként vagy gardróbszobaként, illetve – mostanában divatos módon - akár ezek egyvelegeként is funkcionálhat.
A nappali- konyha, illetve a hálószobák kialakítására a hirdetés több alternatív látványterv koncepciót is tartalmaz, de az árban benne van egy belsőépítész konzultáció is, mely során a ház kialakításában résztvevő belsőépítész javaslatokat tehet, ötleteket adhat egyéni igények alapján a ház alakítására. (Nagy étkező asztal, nagy konyha, tágas nappali, kandalló, konyha sziget, …) Ezeket igény és térítés ellenében a beruházó ki is alakítja.
Az ingatlan közlekedési és számos egyéb szempontból is kiváló helyen fekszik, a BAH csomópont, MOM Park 7 perc alatt, az Allé és Etele pláza bevásárlóközpontok kocsival kevesebb, mint 10 perc alatt érhetőek el Az Erzsébet híd pedig 12 percre van kocsival. De pár percen belül elérhető számos áruház (Tesco, OBI, IKEA, stb.), illetve az M1-es, az M7-es és az M0-ás autót is. Így a Balaton 45 perc alatt, Bécs 2 órán belül, a horvát tengerpart (Rijeka) 4 és fél óra alatt érhető el.
Az ingatlan közvetlen közelében több buszmegálló is található (767-es busz, ami a metróval is rendelkező kelenföldi pályaudvarról közlekedik, 288, 289-es, illetve 756-os buszok megállói) Az ingatlantól pár perc alatt gyalog is elérhető több óvoda, iskola, játszótér, gyógyszertár, pékség, cukrászda, kisbolt, illetve számos bank és étterem is található a közelben.
Műszaki Tartalom:
•Poroherm X-therm hőszigetelt tégla
•7 és 10 cm-es grafitos nikecel szigetelés
•Daikin fűtő-hűtő hőszivattyú 8 kW-os
•Földszinten padlófűtés, mennyezet hűtés-fűtés, emeleteken és tetőtérben mennyezet hűtés -fűtés
•Fürdőszobákban padlófűtés
•Aluplast 3 rétegű hőszigetelt műanyag homlokzati nyílászárók
•Velux 3 rétegű hőszigetelt tetőtéri ablakok, fényvédő és hővédő rolóval
•Hővisszanyerős szellőztető berendezések
•Festett fa beltéri ajtók, tupai kilincsekkel
•Grohe csapok
•Villeroy and boch wck
•Marmy mosdók
•Ravak zuhanyzók
•Egyik fürdő zuhanyzós, másik kádas
•Egyedi mérések
•Napelem előkészítés az épület tetején
•Pergola és villanytöltés előkészítés parkolóknál
•Teraszokon jakuzzi és szauna előkészítés
Lakásonként 2 darab kocsibeálló megvásárlása kötelező. 12M/db
Az ingatlan nettó területe 145 m2, ezen felül 32 m2 (erkély és terasz) + a kert + a két kocsibeálló. (a hirdetésben szereplő 161m2 alapterület a nettó terület és az erkélyek és a teraszok felének összege)
Irodánk segíti ügyfeleit abban az esetben is amennyiben a vásárláshoz:
-ingatlant kell értékesíteni
-hitelre lesz szüksége
-állami támogatást szeretne igénybe venni
-asztalosra, kertészre egyéb szakemberre van szüksége
Várom hívását!
Angol
