Eladó iroda Budapest 1. ker., Víziváros

Kiemelkedő adottságú, 516 m²-es utcafronti üzlethelyiség eladó a Vízivárosban

Budapest I. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Vízivárosban, a Csalogány utcában kínálunk megvételre egy 516 m²-es, utcafronti üzlethelyiséget, amely méretének, elhelyezkedésének és alakíthatóságának köszönhetően számos üzleti célra kiválóan hasznosítható.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy két külön helyrajzi számon szerepel, így igény esetén akár két, egymástól teljesen független egységre is bontható: egy 419 m²-es és egy 97 m²-es részre. Ez különösen kedvező lehet befektetőknek, illetve olyan vállalkozások számára, amelyek több funkciót vagy tevékenységet szeretnének egy helyszínen, mégis elkülöníthetően működtetni.

A nagy üvegportálok és utcai ablakok rendkívül világossá teszik a tereket, emellett kiváló láthatóságot biztosítanak az utcáról. Az ingatlan tágas, jól alakítható belső kialakítása miatt könnyen igazítható különböző üzleti koncepciókhoz.

Főbb jellemzők:

516 m² összterület
Két külön egység kialakításának lehetősége: 419 m² + 97 m²
Utcafronti elhelyezkedés és bejárat
Nagy üvegfelületek, világos belső terek
Jó állapotú ingatlan
Szabadon alakítható, tágas elrendezés
Házközponti fűtés
Egyedi mérőórák
Per- és tehermentes
Azonnal birtokba vehető

Az ingatlan kiválóan alkalmas lehet:

egészségügyi vagy szépségipari központnak
rendelőnek vagy magánklinikának
bemutatóteremnek
irodának
szolgáltató egységnek
befektetési célú hasznosításra, akár két külön egységként

Lokáció

A Csalogány utca a Víziváros frekventált, jól megközelíthető része. A Széll Kálmán tér és a Batthyány tér mindössze néhány perc sétával elérhető, így az ingatlan tömegközlekedéssel és autóval is könnyen megközelíthető. Az utcában a parkolás általában megoldott, ami ügyfélforgalommal működő tevékenység esetén különösen fontos előnyt jelent.

További információk:

Közös költség: 290 743 Ft/hó
Az ingatlan per- és tehermentes
Azonnal birtokba vehető
A vételár az ÁFÁ-t nem tartalmazza

Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik nagy alapterületű, jól alakítható, utcafronti üzlethelyiséget keresnek Budapest egyik frekventált, presztízsértékű városrészében.

A kiváló ár-érték arány a fajlagos négyzetméterár alapján értendő.

További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal a hét bármely napján.

ENGLISH VERSION:

Outstanding 516 m² Street-Front Commercial Property for Sale in Víziváros

We are offering for sale a 516 m² street-front commercial property in one of the most sought-after parts of Budapest’s District I, in the popular Víziváros area, on Csalogány Street.

Thanks to its size, location and flexible layout, the property is suitable for a wide range of business purposes. One of its key advantages is that it is registered under two separate plot numbers, allowing it to be easily divided into two fully independent units of 419 m² and 97 m². This makes it an excellent opportunity for investors, as well as for businesses wishing to operate multiple functions or activities within one location while keeping them separate.

The large glass portals and street-facing windows make the space exceptionally bright, while also providing excellent visibility from the street. The spacious interior layout can be flexibly adapted to various business concepts.

Main features:

Total area: 516 m²
Possibility to create two separate units: 419 m² + 97 m²
Street-front location and entrance
Large glass surfaces and bright interiors
Good condition
Spacious, flexible layout
Central heating
Individual utility meters
Free of lawsuits and encumbrances
Immediately available

The property is ideal for:

medical or beauty centre
private clinic or outpatient practice
showroom
office
service-oriented business
investment purposes, including use as two separate units

Location

Csalogány Street is located in a well-connected and popular part of Víziváros. Széll Kálmán tér and Batthyány tér are both only a few minutes’ walk away, ensuring excellent accessibility by public transport and by car. Parking in the street is generally available, which is a significant advantage for businesses with client traffic.

Additional information:

Common cost: HUF 290,743/month
Free of lawsuits and encumbrances
Immediately available
The purchase price does not include VAT

This property is an excellent choice for buyers looking for a large, flexible, street-front commercial space in one of Budapest’s well-established and prestigious districts.

The excellent price-to-value ratio refers to the price per square metre.

For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact me any day of the week.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.