Eladásra kínáljuk Óbudán, ARANYHEGY frekventált részén ezt az exkluzív, egy éve épült, minimál stílusú, prémium kategóriás luxus családi házat.
A LAKÁS:
BELSŐ KÉTSZINTES, ahová az utcáról egy gyönyörű, parkosított előkerten át tudunk bemenni.
Az ALSÓ SZINTEN egy előszobából balra fordulva az egyállásos, nagyméretű autó parkolására is alkalmas, fűtött garázst találjuk, szemben a vendég WC-t és a mosókonyhát, amely szennyes-ledobóval is rendelkezik, jobbra pedig egy kabátok, cipők tárolására alkalmas gardróbot, illetve a tágas, nagyméretű nappali, konyha, étkező légteret, valamint a lépcsőházat helyezték el. A nappali kertkapcsolatos.
A lakás FELSŐ szintjén egy úgynevezett "master bedroom", szülői háló került kialakításra saját gardróbbal és tusolós fürdővel, illetve fantasztikus és elvehetetlen panorámával rendelkező pihenő terasszal. Ugyanezen a szinten van még két másik háló, vagy gyerekszoba, illetve egy kádas fürdő, és egy gépészeti helyiség/tároló is.
Az ingatlant egy olyan BERUHÁZÓ építette, aki számos REFERENCIÁVAL rendelkezik a környéken, amiket természetesen megtekinthet, mielőtt elkötelezné magát.
MŰSZAKI PARAMÉTEREK, REZSI:
" Inverteres design-klímák minden helyiségben
" szennyes ledobó rendszer
" napelem előkészítés és autó-gyorstöltő kiépítési lehetőség
" Ugyancsak az ár részét képezik az ELEKRTOMOS REDŐNYÖK
" öntözőrendszer
" automata fűnyíró
" NEFF konyhagépek
" ingatlan "OKOS OTTHON", amelyet LOXON rendszer biztosít, és ami ugyancsak az ár részét képezi
" Hofstadter nyílászárók szúnyoghálóval
" Bosch kazán
" egyedi design megoldások
" Nowodvorski lámpák
" 4 kapun belüli autóbeálló
" padló és mennyezet fűtés
Jelenleg az ingatlanban gázfűtés van, amelynek havi rezsije hozzávetőlegesen télen is csak 20 ezer forint, mivel extra szigetelés van rárakva külsőleg a házra. A kivitelező tájékoztatása szerint a gázfűtés könnyen hőszivattyúra cserélhető, hiszen a csövezés már ennek megfelelően történt meg.
A KERT:
- parkosított, gyepszőnyeg van lefektetve, illetve a nyugati felében jelenleg egy mini játszótér került kialakításra, amelynek a helyén akár egy medence is elhelyezhető.
KÖRNYÉK:
Az ház elhelyezkedését tekintve kiváló helyen kerül megépítésre, újépítésű házakkal körbevéve. A közelben számos bevásárlási lehetőség és üzletközpont (Eurocenter, Tesco, Lidl, Auchan, Aldi, Mömax) fitness termek, benzinkutak és éttermek találhatóak, valamint jónevű iskolák, óvodák és magániskolák is működnek a környéken. Lehetőség van a közelben lovaglásra, biciklizésre, ejtőernyőzésre, sárkányrepülőzésre, kirándulásokra. A közelben sok a természetvédelmi terület, valamint kisgyermekes családoknak itt találjuk a Mészkő Parkot is, ahol fantasztikus játszótér került kialakításra.
A tömegközlekedés elérhető távolságban van, a buszmegálló mindössze pár perc séta gyalogosan.
A panoráma, a jó levegő és a természetvédelmi terület közelsége még különlegesebbé teszi ezt az ingatlant. Jöjjön, nézze meg, akár hétvégén is. Hívjon minél hamarabb, hogy Öné lehessen ez az álomotthon!
Építés éve: 2020
Lakás állaga: újszerű
Ház állaga: újszerű
Garázs helyek száma: 1 db
Garázs mérete: 18 nm
Beálló helyek száma: 5 db
Tömegközlekedés elérhető távolságban van
Zöldövezeti, madárcsicsergős
Ügyintéző: Péceli Edit
Azonosító: U/09-301
Irodáink 2001 óta foglakoznak ingatlanok közvetítésével, a kezdetek óta regionális, területi alapú specializációval.
Egyik SAJÁT WEBOLDALUNK ARANYHEGY-ÜRÖMHEGY ingatlanközvetítésére szakosodott,
ARANYHEGYI INGATLANIRODA néven talál ránk a világhálón.
Weboldalunk a teljes ARANYHEGYI-ÜRÖMHEGYI kínálatunkat tartalmazza,valamint megjelenítjük a területen KERESŐ ÜGYFELEINKET, keresési feltételeik, IGÉNYEIK leírásával.
Ingatlanainkat BEFEKTETÉSI SZEMPONTOK SZERINT is rangsoroljuk. Ha kínálatunk az Ön igényeit nem fedi le, együttműködő ingatlanirodák segítségével törekedni fogunk az Önnek megfelelő ingatlan megtalálására.
Kiemelt működési területünk még ÓBUDA és vonzáskörzete, melyet ÓBUDAI INGATLANIRODA néven talál meg az interneten.
Óbudai régió ingatlanjaival ÓBUDAI INGATLANIRÁDÁNK foglalkozik. Irodánk:1035 Budapest Vörösvári út 13.-(Vihar utca sarkán) található fa épületben.
Óbudai hegyvidék területén ÓBUALUX INGATLANIRODÁNK működik. Irodánk : 1037 Budapest, Erőalja utca 46. szám alatt (Viharhegyi út sarkán) helyezkedik el.
RÓZSADOMBI IRODÁNK Rózsadomb lábánál Lövőház 34. szám alatt (Ezredes utca sarkon) található.
Üröm, Pilisborosjenő, Szentendre területén 3 helyben lakó kollégánk dolgozik, itt ÓBUDÁNTÚL INGATLANIRODA névvel 2097 Pilisborosjenő Templom utca 2. szám (Fő utca sarok) alatt van.
Hivatkozási szám: 291692/2/1
Angol
