Eladó 219 m2-es ikerház Budapest III. kerület, Királylaki út

Á R C S Ö K K E N T É S ! ! !KERTKAPCSOLATOS, PANORÁMÁS LUXUS ikerház GÁZSZÁMLA NÉLKÜL!ÚJÉPÍTÉSŰ KERTKAPCSOLATOS IKERHÁZFELET kínálok Önnek Óbuda legszebb részén,  a Testvérhegyen!2 TEREMGARÁZSHELY AZ ÁRBAN!A természetvédelmi övezet melletti 272 nm-es, PRÉMIUM KATEGÓRIÁJÚ ikerházfél 3 szintes, részei:-    pinceszint: 2 állásos garázs és tároló, gépészet, gardrób, mosókonyha, WC-mosdó-    földszint:    amerikai konyhás nappali, vendégszoba, fürdő, 50 nm-es PANORÁMÁS TERASZ-    emelet:       3 szoba, 2 fürdő, 24 nm-es PANORÁMÁS TERASZLAKÓTÉR: 171,52 NM,  GARÁZS:  52,85 NM,   TERASZOK: 47,69 NMA ház ERDŐKAPCSOLATOS része teraszos kialakítású, melynek révén a földszintről és az 1. emeletről is kisétálhatunk az erdőközeli kertbe.Az ingatlanhoz tartozik még 430 nm KIZÁRÓLAGOS HASZNÁLATÚ KERT.Az ikerház a mai kor igényeinek megfelelően energiatakarékos módon, HŐSZIVATTYÚVAL van ellátva. A ház temperálása padlófűtéssel és mennyezet hűtés-fűtéssel történik. Ennek köszönhetően NINCS GÁZSZÁMLA,  az ELEKTROMOS ÁRAM FOGYASZTÁS pedig ALACSONY LESZ (H-tarifa).A ház 25 centiméteres DRYVIT szigeteléssel van ellátva,  belül 10 cm-es hanggátló válaszfalak,  3 rétegű üvegezésű SCHÜKO nyílászárók, elektromos redőny, minőségi szaniterek (RAVAK) és csaptelepek (HANSGROHE) találhatók.A belső terek egyéni ízlés szerinti kialakítására is van lehetőség (falszín, burkolatok, beltéri ajtók stb. választhatók).Az utcáról ÚTFŰTÉSSEL ellátott feljáró vezet a HÖRMANN KAPUVAL ellátott garázsig.Az épület szerkezetkész, VÁRHATÓ ÁTADÁSI IDEJE: 2023. decemberA komfortos otthon, a nagy privát teraszok és a saját zöld terület mellett egyéb jellemzők is növelik az ingatlan értékét:-    csendes és privát környék-    ENERGIAHATÉKONYSÁG-    közeli bevásárlási lehetőség (TESCO, GOBUDA, STOPSHOP)-    jó tömegközlekedés-    iskola, óvoda, sportolási lehetőségek, orvosi rendelők a közelben.EXTRÁK: - vendégparkoló                 - riasztó                 - napelemrendszer előkészítése                 - H- tarifa (30 %-kal kedvezőbb villanyszámla)A környék mind tömegközlekedéssel,  mind pedig autóval kiválóan megközelíthető  - a  Megyeri híd révén az M0-ás, az Árpád híd révén pedig a belváros érhető el pár perc alatt.LÉPJEN KAPCSOLATBA SZEMÉLYES TANÁCSADÓJÁVAL!A DUNA HOUSE TELJESKÖRŰ SZOLGÁLTATÁSÁVAL ÁLLOK RENDELKEZÉSÉRE! Nálunk megtalál mindent, ami Önnek fontos lehet:ingatlan eladás és vétel teljeskörű ügyintézése, értékbecslés, ingyenes tanácsadás, megbízható ügyvédi háttér biztosítása.VÁROM  MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT AKÁR HÉTVÉGÉN IS!

erkély, vízórás