Eladó 253 m2-es ikerház Budapest III. kerület

P21511

III., CSILLAGHEGYEN VADONATÚJ IKERHÁZ MINDKÉT FELE SÍK KERTTEL, 2 GARÁZZSAL+AUTÓBEÁLLÓKKAL ELADÓ

Csillaghegy Duna felőli oldalán teljesen csendes, átmenő forgalom nélküli utcában eladó egy vadonatúj 253 nm alapterületű ikerház mindkét lakása, ikerfelenként 326 nm-es saroktelken. Azonnal beköltözhető!

A két lakás egymástól teljesen szeparált, saját külön bejárattal rendelkezik, a kertrészek is önállóak.
A ház összesen 8 szobával és 4 fürdőszobával rendelkezik, egy 18 és egy 16 nm-es kertkapcsolatos terasszal, felenként egy garázzsal, valamint kültéri autóbeállási lehetőséggel.

Az ingatlan kétszintes, az iker-felek kényelmes életteret nyújtanak egy-egy 4 fős család számára.
Mindkét lakás földszintjén kertkapcsolatos amerikai konyhás nappali van intim terasszal, valamint egy zuhanyzó-WC, tároló és egy autónak alkalmas garázs. Ezt a helyiséget egy ablakkal és egy teraszajtóval is felszerelték - így ha nem feltétel a garázs megléte és elegendő a kerti autóbeálló -, akkor kertkapcsolatos hálószoba/vendégszoba/dolgozó is lehet.

A felső szinten mindkét részben 3 hálószoba és a nagy fürdőszoba van sarokkáddal és zuhanyzóval felszerelve.

Az ingatlan társasházként van bejegyezve, felenként egy-egy albetéttel, a saját szeparált kertrész használatára pedig írásos megállapodás készült. A ház teljes alapterülete alapító okirat szerint összesen 253 nm.

Korszerű hőszivattyús padlófűtés, a hűtés pedig fan-coilokkal. Napelemrendszer előkészítés.

Műszaki paraméterek:
- Külső falak Porotherm 30 K falazóblokk + 12 cm hőszigetelés
- Válaszfalak 10 cm Porotherm N+F válaszfallap
- Lakáselválasztó fal SILKA mészhomok tégla (hő- és hangszigetelő)
- Monolit 20 cm vasbeton födém
- Belső lépcsők egyedi dermesztett vasbeton szerkezetek
- Tetőhéjazat TERRAN RUNDO betoncserép
- Bevonatos aluminiumlemezes bádogos szerkezetek
- Háromrétegű hőszigetelő üvegezésű műanyag nyílászárók
- Homlokzat törtfehér, tejeskávé színű betétekkel
- AA+ energetikai besorolású

Csendes, nyugodt környezet, mégis nagyon jó tömegközlekedés. A közelben óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, gyógyszertár, étterem, bevásárlóközpont, piac, fürdő, uszoda található.

* földszint: iker-felenként: előszoba, garázs egy autónak, zuhanyzó-WC, lépcső alatti tároló, konyha-étkező-nappali, terasz ( 18 illetve 16 nm ); belmagasság: 2.70 m
* tetőtér 44+42 m2: iker-felenként: 3 hálószoba, fürdőszoba, háztartási helyiség-gépészet, közlekedő; belmagasság: 2.70 m

További képek, részletes leírás megtekintéséhez másolja be az alábbi hivatkozást böngészőjének címsorába: www.ingatlanonki.hu/21511