Eladó ház, Budapest 3. ker.

ARANYHEGYEN ÖRÖKPANORÁMÁS mediterrán hangulatú, EGYEDI KIVITELEZÉSŰ családi ház.
A ház a telek hátsó részén helyezkedik el. FÜGGETLEN, körbejárható épület, mely nettó 212 nm 3 szinten.
A lakótér nappali + 4 hálószobás, dupla komfortos. A földszinten található a tágas amerikai konyhás étkezős nappali 55.4 nm, 16 nm-es hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba.
A tetőtéri szinten további 3 hálószoba egyaránt 17 nm-esek és egy sarokkádas fürdőszoba került kialakításra.
Valamennyi szoba légkondicionált.
Az alagsorba wellness és infra szauna kabin, háztatrási helyiség, gépészet került.

Kedvező fenntartási költségek!
- korszerű dryvit falszigetelés,
- ECO cellulóz hab tetőszigetelés,
- korszerű, kiváló minőségű német nyílászárók,
- elektromos redőnyök és szúnyoghálók,
- napelem rendszer engedély, telepítés tavasszal,
- éjszakai áram, dupla óra = dupla kvóta,
- esővíz gyűjtő rendszer + fúrt kút + locsolási almérő.

Az ingatlan fűtéséről és melegvíz ellátásáról két féle fűtési rendszer is gondoskodik.
- nagy telejesítményű gáz cirkó,
- Atmos faelgázosító kazán 1500 literes forróvíz tartállyal.
- Fatüzeléses kandalló kiépítési lehetőség adott a nappaliban!

A telek közel 1400 nm.
- Full panorámás a Hármashatár-hegyre,
- Teraszos jellegű,
- egyedi elhelyezkedésű,
- csak két oldalszomszédja van,
- két utcáról is megközelíthető, személy és gépjárműbehajtással egyaránt.

Luxus élethez tervezve: 10X6 méteres 1,7 m mélységig fokozatosan mélyülő medence gyermek medencével, épített zuhanyzóval, napozó terasszal.
A teraszok 200 m2 –es felülete prémium minőségű Vraca mészkőburkolattal épült. A medence és a terasz egy mediterrán villa hangulatát idézi.
A kert locsolását többzónás öntöző rendszer végzi.
9 személyes kerti sütögető, grillező is kiépítésre került, s borospince található a terasz alatt.
Mintkét utcáról behajtva lehetőség adott több autó fedett parkolására is.
A közlekedés: a belváros 20 perc alatt gépkocsival és tömegközlekedéssel is elérhető, a környéken számos turista útvonalat találunk, a modern kerékpárúton könnyen eljuthatunk a Római parttól egészen Szentendréig. Az ellátottság: az infrastruktúra kiváló, a közelben megtalálható bölcsőde, óvoda, iskola (magyar és két tannyelvű).
Ideális választás lehet mediterrán életérzést kereső pároknak, gyermekes családnak.

Irányár: 279000000 Ft
Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu

Referencia szám: HZ082538