KIVÁLÓ LOKÁCIÓJÚ HELYEN, BUSZ 2 PERC, HÉV 8 PERC TÁVOLSÁGRA,
Rómaifürdő villanegyedének szívében, az egyik legszebb ősfás utcában, 1098 nm-es nyeles telken álló ikerház egyik fele eladó.
A lakás és garázsok NETTÓ alapterülete 260 nm + teraszok körben 80 nm.
Különleges adottsága, hogy szintenként majdnem 100 nm az alapterülete, így a földszinten a szokásos nappali-konyha-vizesblokkon felül nagy méretű hálószoba és egy dolgozószoba is elfért, ráadásul a helyiségek is tágasak.
Amerikai konyha kialakítható.
nappali 35 nm,
háló 22 nm,
dolgozószoba 8,5 nm,
konyha 7,6 nm + plusz kamra,
fürdő 8 nm,
WC kézmosóval
előszoba, lépcsőház
A tetőtérben két szoba, egy 40 nm-es hálószoba/társalgó funkciójú szoba található, amely egyszerűen kettéosztható, valamint
egy 20 nm-es hálószoba.
Ezeken felül nagy,10 nm-es fürdőszoba és
gardrób is rendelkezésre áll,
minden helyiség egy előtérből nyílik.
A szuterén (alagsor) szinten társalgó (18 nm),
kondiszoba-v. játékszoba (14,4 nm)
mosókonyha zuhanyozóval (6,4 nm)
kazánház - tároló (8 nm)
kis tároló (4,4 nm)
közlekedő gardróbszekrényekkel (7,2 nm).
Az alagsori helyiségek burkoltak, fűtöttek, mindegyiknek ablaka van.
A fűtött 31 nm-es garázsban két autónak van hely. (Szerelőakna is van)
A garázs a lakásból is megközelíthető.
Összesítve: az ikerház-fél kínálati ára lakótér + garázs= 239 M Ft.
A ház 40 éve épült, a jelenlegi tulajdonos az építtető. Az évek során több ízben volt felújítva. Külső hőszigetelés, az összes nyílászáró cseréje, a földszint teljes felújítása, fürdőfelújítás, riasztórendszer kiépítése, részleges klimatizálás.
Fűtése kondenzációs kazánnal megoldott.
INVERTERES klímák, MELYEKKEL FŰTENI IS LEHET!
A lakást keleti és nyugati oldalon nagy teraszok veszik körül, ezek összterülete 80 nm, kertje a tulajdonostárstól szeparált, kis tó, sütögető hely szolgálja a hangulatot.
Az öntözéshez fúrt kút áll rendelkezésre.
Használati megosztás van a két tulajdonos között.
Igény szerint lehetőség van 2 generáció együttélésére, akár külön lakás kialakítására is.
Rómaifürdő kellemes családi házas, jó levegőjű területe a fővárosnak, ettől az ingatlantól egyik irányban 7-8 perc séta a Duna-part, másik irányban ugyanennyi a HÉV, a Szentendrei út; a háztól 2 percre van a 34-es busz megállója. Közért, pékség, iskolák, óvodák karnyújtásnyira.
A hét bármely napján várom a kedves érdeklődők hívását!
KÉRÉSRE NAGYÍTHATÓ ALAPRAJZOT KÜLDÖK.
Hivatkozási szám: STARTLAK-7353868
Angol
