Budapest IV. kerületében, csendes, rendezett zöldövezeti részen, ÚJÉPÍTÉSÚ, MODERN, IGÉNYES társasház harmadik emeletén, 95m2-es, 4 szobás, 2 erkélyes lakás eladó.
Az ingatlan egy négyemeletes, liftes társasház harmadik emeletén található. Elosztása praktikus és jól átgondolt.
Helyiséglista:
-előszoba: 8,2m2
-konyha: 4,7 m2
-nappali: 30,7 m2
-szoba: 11,5 m2
-szoba: 11,5 m2
-szoba: 11,2 m2
-fürdő: 4,0 m2
-zuhanyzó: 2,3 m2
-wc: 2,7 m2
-közlekedő: 5,3 m2
-terasz 9,2 m2
-terasz: 4,2 m2
Főbb műszaki paraméterek:
Födémek/szerkezet: Vasbeton pillérvázas szerkezet monolit vasbeton födémmel
Külső szerkezeti falak: 30 cm vastag PTH (porotherm) téglából
Hőszigetelés: 15 cm vastag EPS/kőzetgyapot
Lakáselválasztó falak: 25 cm vastag Silka HML
Belső válaszfalak (lakásokon belül): 10 cm-es PTH (porotherm) válaszfallapokból
Nyílászárók: Homlokzati nyílászárók: kívül antracit, belül fehér színű műanyag5légkamrás, 3 rétegű üvegezéssel.
Beépített acéllemez redőnydobozok kerülnek beépítésre fehér színben.
A redőnydobozokban elektromos előkészítés áll rendelkezésre, amennyiben a vevő elektromos redőnyt szeretne majd beépíttetni.
A tetőtéri lakások tetőablakai 3 rétegű üvegezéssel ellátott tetőtéri ablakok kétrétegű akril-lakk bevonatta, autómata tokszellőzővel
Fűtés: Házközponti hőszivattyúk, lakásonként egyedi hőmennyiség mérővel. Minden lakásnál, minden helyiségében padlófűtés kerül
kialakításra, a fürdőszobákban a padlófűtésen felül egy elektromos radiátor is beépítésre kerül.
Hűtés: Az 1,2,4,5,6,8,9 – es lakásokban Fan-coil hűtés kerül kialakításra, a 3,7,10,11,12-es lakásokban 1 db. klíma kerül beépítésre.
Lehetőség van gépjármű beálló vásárlására az épület zárt udvarán belül.
Az ingatlanok magas minőségű belső műszaki tartalommal rendelkeznek; prémium kategóriás hideg burkolatok, belső nyílászárók és szaniterek kerülnek beszerelésre.
A nyugodt, szinte kertvárosi környezet, a jó közlekedési lehetőségek, illetve a lakás remek adottságai garantálják az új tulajdonos számára a kiváló befektetést.
A lakás átadása legkésőbb 2025. március 31.
További eladó lakások:
A/1-es lakás: 62 m2-
A/2-es lakás: 73,8 m2+15,3 m2 terasz-
A/3-as lakás: 61,6 m2+9,2 m2 terasz-
A/4-es lakás: 61,1 m2+ 7,4 m2 terasz-
A/5-ös lakás: 55,2 m2+ 6,9 m2 terasz-
A/6-os lakás: 30,9 m2+ 4,5 m2 terasz-
A/8-as lakás: 61,1 m2+ 7,4 m2 terasz-
A/9-es lakás: 60,9 m2+ 6.9 m2 terasz-
A/10-es lakás: 91,5 m2+ 9,2 m2 terasz és 4,2 m2 terasz
A/11-es lakás: bruttó 53 m2-nettó 34,6 m2
A/12-es lakás: bruttó 151,7 m2-nettó 129,7 m2
Autóbeálló helyek 3.500.000-4.800.000 Ft-ig vásárolhatóak.
Tárolók: 2.800.000 és 4.100.000 Ft
lift, amerikai konyha
Angol
