80 m2, 4 EMELETI, CSENDES BELSŐ PARKRA NÉZŐ, 3+1 SZOBÁS, MINŐSÉGILEG FELÚJÍTOTT, ERKÉLYES LAKÁS ELADÓ!
Megvételre kínálok a IX. kerületben, Nagyvárad tér közelében, egy 80 nm, 4 emeleti, 3 + 1 szobás, felújított lakást .
IRÁNYÁR: 78.000.000.-Ft
ELÉRHETŐSÉGEM: [------]
KÖRNYEZET: zöldövezet
VÁROSRÉSZ: Középső-Ferencváros
ALAPTERÜLET: 80 nm
BEOSZTÁS: a tágas előszobából balra nyílik a hálószoba, nappali, szemben a konyha, étkező, jobbra 1 egész, és egy fél szoba, fürdőszoba, wc külön helységben.
FALAZAT: panel
TÁJOLÁS: D-NY
GÉPÉSZET: hűtő-fűtő klíma, teljes körűen - gépészetileg is felújított, új vezetékek, a hangulatról és megvilágításról mennyezetbe beépített Led izzók gondoskodnak, .(villanyóra 48 amperre bővítve).
FELÚJÍTÁS: 2010.-ben a felújítás korszerű, magas színvonalú, felső kategóriás anyagokkal történt (esztétikailag és műszakilag egyaránt+),
-esztétikailag kiváló belső nyílászárók, tolóajtók
-nagy kapacitású víztisztító készülék a konyhában
-szabadtérre szellőző konyhai szagelszívó
-a lakásban található beépített bútorok, konyhabútor gépekkel, a vételár részét képezik.
FŰTÉSRENDSZER: távfűtés - egyedi mérővel.
BURKOLATOK: padlószőnyeg, járólap, belső 5 cm falszigetelés.
NYÍLÁSZÁRÓK: fa ablakok, redőnnyel, szúnyog hálóval felszerelve, új minőségi beltéri ajtók, új több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó.
KÖZÖS KÖLTSÉG: 11.000. Ft, - felújítási alapot is tartalmaz.
REZSIKÖLTSÉG: 20.000. Ft, mely tartalmazza a víz, csatorna, villany, távhő díjait.
A lakás tulajdonosainak birtokában van egy dupla beállású, 29 négyzetméteres fűtött garázs, amely a társasház földszintjén található. Ennek ára 16 millió Ft.
Használat szerint nemcsak gépkocsi tárolásra alkalmas.
Megvásárlása nem kötelező.
Közlekedése nem is lehetne jobb, közelben a Corvin negyed, Nagyvárad tér, Semmelweis Klinikák,
Magyarország legmodernebb egyetemi városrésze, (Semmelweis, NKE, BME, Corvinus) az újjáépült Ludovika Campus és a megújult Orczy-kert karnyújtásnyira van, mely számos sportolási és kulturális lehetőségét nyújt. Kiváló az infrastruktúra: éttermek, cukrászdák, orvosi rendelő, bevásárló központ, egyetemek, kórházak, óvodák, iskolák, játszóterek, különféle szolgáltatások a közvetlen közelben.
A közelben számos szórakozási és kulturális létesítmény található: Nemzeti Színház, MÜPA Budapest, Trafó Kortárs Művészetek Háza, Ludwig Múzeum, Páva utcai emlékmű.
KÖZLEKEDÉS: 24.-es, 23.-as villamos, 51.-es villamosok, M3.-as metró , Nagyvárad tér, Semmelweis Klinikák megállók néhány perc alatt elérhetőek.
A parkolás helyi lakosoknak 2000.-Ft/év a teljes 9. kerületre érvényesen.
Hívjon bizalommal, nézze meg személyesen!
erkély, összkomfortos, garázs, világos, jó közlekedésű,
Angol
