Közvetlenül a tulajdonostól eladó egy Oktogon – Kodály körönd – Nyugati háromszögben lévő, az Andrássy úttól egy utcára található, különleges térkialakítású, BELSŐ KÉTSZINTES, 4 szobás (mindegyik külön-bejáratú), korábban fejlesztőközpontként működő, tripla-komfortos, magasföldszinti öröklakás kiváló közlekedési opciókkal, egyedi mérőkkel.
A lakás 2 kisebb szobája a gondozott, zöld belső udvarra, a 2 nagyobb pedig utcára néz. A lakás BELSŐ emeleti részei 2 szobán át érhetők el, ezek fenti ablakokkal, külön is szellőztethetők. Ezen kívül, rendelkezik még plusz, egy fél-szobányi, lábazat nélküli állógalériával, így a teljes hasznos tér: 84 nm alapszint + 27 nm felső szint + 15 nm galéria, összesen 126 nm-en.
Fűtése combi-cirkós (bélelt kéményes), minden radiátorpanelen KÜLÖN hőfokszabályzóval, így a szobák hőmérséklete egyenként is változtatható. A komoly falaknak köszönhetően nyáron kellemesen hűvös, rezsije alacsony, közös-költsége 20e Ft alatti.
Helyiségei: földszinti részen / belépő tér, előszoba (váró), teakonyha, külön WC kézmosóval, nagy fürdőkádas fürdőszoba WC-vel, kézmosóval, 4 különböző méretű szoba (a legnagyobb hangszigetelt). Emeleti részen: előtér-tároló, hálófülke, öltöző, tusoló kézmosóval, illetve: előtér-tároló, szoba.
A környék kiemelten biztonságos, az utcára néző, magasföldszinti ablakok a járdaszinttől 2,4 m magasan vannak, a lakás kaputelefonos, hevederzáras, biztonsági rácsos. (A ház kapuja proxy-belépős).
A századfordulós ház folyamatos karbantartás alatt áll, külső homlokzata, a ház teljes elektromos fővezeték- és üvegtető cseréje elkészült, jelenleg a belső vakolat korrekciójára pályázik, rendelkezik önerős- és felújítási megtakarításokkal. (2023 08-tól egy ÚJ, dinamikus közös-képviselettel.) A falszomszédok békés, nyugodt emberek.
Kialakítása szerint, a lakás funkción túl, optimális lehet: rendelőnek, szalonnak, irodának, terápiás központnak, kreatív műhelynek, befektetésként hosszútávú kiadásra, mivel az ingatlan tripla-komfortos, minden szobája szeparált, külön szellőztethető, természetes fényű.
(Opcionálisan kisebb fővárosi garzon vagy egyéb, rendezett ingatlan beszámítható.)
Megtekintése előre egyeztetett időpontban. Az ingatlan per- és tehermentes, pár hónapon belül költözhető.
#emeleteslakás #eladórendelő #eladóiroda #eladószalon
Angol
