Eladó ház Budapest 11. ker., Kelenföld

A XI. kerület Kelenföldi részén, csendes zöld családi háza övezetben azonnal költözhető családi ház!

LOKÁCIÓ
A közelben található:
- Allee – üzletek, éttermek, szolgáltatások széles választéka
- Etele Plaza – modern bevásárlóközpont mozival és éttermekkel
- Spar, Lidl, Aldi – gyors bevásárlási lehetőségek
- Éttermek, pékségek, kávézók néhány percen belül
- Iskolák, óvodák és egészségügyi intézmények a környéken
- Parkok és zöldterületek kellemes kikapcsolódási lehetőséggel

Tömegközlekedés:
- M4 metró könnyen elérhető
- Kelenföld vasútállomás néhány perc távolságra
- Számos busz- és villamosjárat a közelben

Közlekedés autóval:
- Az M1–M7 autópálya bevezető szakasza gyorsan megközelíthető
- Kiváló kapcsolat a belváros és Buda többi része felé
- Gyors kijutás az agglomeráció irányába

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI:
Alapterület: 121,274 m² + 24,814 m² garázs.
A családi ház közepes állapotú, és a szomszéd épület is megvásárolható!

AKÁR ÉPÍTÉSI TELEKNEK IS!
A két egymás melletti telek összesen 796 m² területet biztosít, amely számos fejlesztési lehetőséget rejt magában.

legkisebb kialakítható telekméret:
400 m²
Z: zártsorú beépítési mód
beépíthetőség terepszint felett: 35%
beépíthetőség terepszint alatt: 50%
legnagyobb beépítési magasság: 9,5 m
általános szintterületi mutató: 1,4
parkolási szintterület: 0,8
zöldfelület: 45%

2 egymásmelletti telek:

1.telek-saroktelek-473 m²
2.telek- 323 m²

A MELLETTE LÉVŐ TOVÁBBI 473 M²-ES INGATLAN SZINTÉN ELADÓ, ÍGY A FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG TOVÁBB BŐVÍTHETŐ.

Az Energetikai Tanusítvány elkészítés alatt, amint az elkészül, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Az ingatlan kiváló lehetőség lehet saját célra, hosszú távú befektetésre vagy akár új fejlesztési projekt megvalósítására is.

Felmerülő kérdés vagy megtekintés esetén, kérem keressen bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.