Eladó ház Budapest 11. ker., Kelenföld

A XI. kerület Kelenföldi részén, csendes zöld családi háza övezetben azonnal költözhető családi ház!

LOKÁCIÓ
A közelben található:
- Allee – üzletek, éttermek, szolgáltatások széles választéka
- Etele Plaza – modern bevásárlóközpont mozival és éttermekkel
- Spar, Lidl, Aldi – gyors bevásárlási lehetőségek
- Éttermek, pékségek, kávézók néhány percen belül
- Iskolák, óvodák és egészségügyi intézmények a környéken
- Parkok és zöldterületek kellemes kikapcsolódási lehetőséggel

Tömegközlekedés:
- M4 metró könnyen elérhető
- Kelenföld vasútállomás néhány perc távolságra
- Számos busz- és villamosjárat a közelben

Közlekedés autóval:
- Az M1–M7 autópálya bevezető szakasza gyorsan megközelíthető
- Kiváló kapcsolat a belváros és Buda többi része felé
- Gyors kijutás az agglomeráció irányába

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI:
Alapterület: 121,274 m² + 24,814 m² garázs.
A családi ház közepes állapotú, és a szomszéd épület is megvásárolható!

AKÁR ÉPÍTÉSI TELEKNEK IS!
A két egymás melletti telek összesen 796 m² területet biztosít, amely számos fejlesztési lehetőséget rejt magában.

legkisebb kialakítható telekméret:
400 m²
Z: zártsorú beépítési mód
beépíthetőség terepszint felett: 35%
beépíthetőség terepszint alatt: 50%
legnagyobb beépítési magasság: 9,5 m
általános szintterületi mutató: 1,4
parkolási szintterület: 0,8
zöldfelület: 45%

2 egymásmelletti telek:

1.telek-saroktelek-473 m²
2.telek- 323 m²

A MELLETTE LÉVŐ TOVÁBBI 473 M²-ES INGATLAN SZINTÉN ELADÓ, ÍGY A FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG TOVÁBB BŐVÍTHETŐ.

Az ingatlan kiváló lehetőség lehet saját célra, hosszú távú befektetésre vagy akár új fejlesztési projekt megvalósítására is.

Felmerülő kérdés vagy megtekintés esetén, kérem keressen bizalommal!