Eladó 109 m2-es iroda Budapest XII. kerület, Krisztinaváros XII. ker., Maros utca

A Városmajor park tőszomszédságában, 1900-as évek elején épült, szép állapotú, karbantartott, liftes társasházban, III. emeleti, napos, csendes, egyedi fűtéses, teljeskörűen felújított nagypolgári lakás.



A lakást, mint ahogy a képek is tükrözik a nagypolgári jegyek jellemzik. A felújítás során a tulajdonos nagy figyelmet fordított a korhű helyreállításra, melyet a mai igényekhez igazítottak.



Az elmúlt években írodaként és rendelőként működött, így ezen felhasználási területen is üzemeltethető. 3 szobában vízkiállás is kialakításra került.



Az ingatlanba lépve egy tágas (14nm) hall fogad minket. Innen közelíthetjük meg a teljeskörűen gépesített, ablakos konyhát, egy 10-nm es hálószobát, az ablakos, zuhanyzóval és wc-vel szerelt fürdőt és az ugyancsak ablakos, kézmosóval is szerelt külön wc-t.



Egy szeparált közlekedőn közelíthetjük meg, a három külön nyíló, tágas (17-18-22nm), dny-i fekvésű, nagyméretű nyílászárókkal szerelt, benapozott szobát.



Az ingatlan felújítása kiterjedt a teljes vezetékhálózatra (villany, víz, gáz), a fűtési rendszerre, a burkolatokra, a nyílászárókra, a szaniterekre és a komplett konyhára. Elhelyezésre került 3 inverteres klíma berendezés is. A villanyhálózat kifejezetten erősnek mondható. (egy 25A és három 16A-es biztosíték)



Az eredeti nyílászárók is felújításon estek át. Az ablakok fa nyílászárók hő és hangszigetelt üvegezéssel. A fürdő, wc és a gépészet helysége pedig új, hő és hangszigetelt üvegezésű ablakot kapott.



A hall és a 4 szoba minőségi keményfa parkettával burkolt, míg a többi helység ugyancsak minőségi hidegburkolattal ellátott.



Az ingatlan fűtését és melegvíz ellátását egy Vaillant típusú kondenzációs kazán biztosítja.



Az lakás tehermentes és azonnal birtokba vehető.



Lokáció: 5 perces sétával elérhető a Széll-Kálmán tér, a Déli pályaudvar, a Mammut bevásárló központ, a Fény utcai piac és számos bevásárlási lehetőség.



Az ingatlan kizárólag irodánk kínálatában elérhető!



Jöjjön el és tekintse meg mielőbb!