Eladó 91 m2-es Téglalakás Budapest, XII. kerület, Svábhegy

Eladó  XII. kerületben, Felső Svábhegyen, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, földszinti, 91.08 nm-es Nappali + 2 szobás,  gardróbos lakás, 36.43 nm-es terasszal 160 nm saját használatú kertrésszel.

 

ÁTADÁS 2024 IV negyed

 TÁMOGATOTT HATÁR ALATTI FOGYASZTÁS

A négylakásos társasház lakásai fél szintek eltolásával épülnek, a terep lejtéséhez idomulva,

a kertje felé nagy, egybefüggő ablakfelületekkel.

Műszaki tartalom:

A lakások „Okos otthon” vezérléssel lesznek ellátva, alkalmasak lesznek a hűtés, fűtés, árnyékolás és a biztonságtechnikai rendszerek vezérlésére és távelérésére

BURKOLATOK:  
A lakóterekben a meleg burkolatok természetes faanyagúak, a vizes helyiségek hidegburkolata csúszásmentes greslap anyagú.

Burkolatokat egységesen bruttó 15.000.‐ Ft/nm értékben lehet választani.

A vizes helyiségekben Villeroy and Boch típusú vagy azzal megegyező minőségű szaniterek kerülnek beépítésre.

Energia:
  Az épületek hőenergia igényét levegős hőszivattyús rendszerrel biztosítják, valamint a nappaliban oldalfali fan‐coil kerül kialakításra. A lakások hűtése, fűtése távoli indítással interneten keresztül lehetséges.

Szellőzés:

A lakásokban gravitációs szellőzés kerül kialakításra.

Kert:
Az ingatlan parkosítása mellett, játszótér és grillező hely kerül kiépítésre. Zöldfelületek öntözését automata öntözőrendszer biztosítja az elvezetett csapadékvíz felhasználásával.

Biztonságtechnika:
A főbejárati közlekedést motoros működtetésű gépjármű kapu, valamint kulcsos és kódos beléptető rendszer teszi lehetővé

Az épület videó‐kaputelefonnal és kamerarendszerrel lesz ellátva, ezen felül a lakásokban egyedi riasztórendszer kerül kialakításra.

Lakásonként 2 db teremgarázs hely 10M Ft /db, és egy tároló helyiség megvásárolandó 1.4M Ft/nm áron

(különböző méretűek 6-12nm-ig).

A környék infrastruktúrája közlekedése kiváló.

Részletesebb műszaki leírásért, vagy megtekintéssel kapcsolatban várom hívását - hétvégén is.

Amiben még segíteni tudok:

Energetikai tanúsítvány, hitelügyintézés, közjegyző, ügyvéd


Az ingatlanban megvásárolható egy 106 nm-es Penthouse lakás, és egy belső kétszintes 202 nm-es Penthouse lakás.