Engedje meg, hogy bemutassam ezt a csendes, világos, első emeleti, 62 m2-es,praktikus elrendezésű, erkélyes lakást a Reitter Ferenc utcában. Ez az ingatlan egy modern 20 lakásos liftes társasházban található, mely 2021-ben épült magas minőségben, igényes kivitelezéssel. Itt minden adott a kényelmes és nyugodt életvitelhez.
Angyalföld egy olyan városrész Budapesten, ahol a város nyüzsgése találkozik a zöldövezet nyugalmával és kiváló közlekedési lehetőségekkel könnyen elérhető a belváros. A közelben bevásárlási lehetőségek, ALDI, PENNY, SPAR, LIDL, számtalan óvoda, iskola, posta, orvosi rendelő, gyógyszertár, játszótér, futópálya található. Rövid sétával a 14-es villamos, a 105, 20E, 30, 30A, 914 buszok is elérhetőek.
TÁRSASHÁZ FŐBB JELLEMZŐI:
- 5 emeletes, tégla építésű, szigetelt, újszerű állapotú,
- akadálymentesített bejutás a lakásig;
- zárt mélygarázzsal és lifttel rendelkezik;
- a társasház anyagi helyzete rendezett, tartozásmentes;
- társasház lakóinak nagy része, fiatalos, családos, kulturált;
LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI:
-első emeleti, 62 m2-es,
- folyosó végén található, átmenő forgalomtól mentes;
- 3 égtáj (É-D-NY) felé nyílnak az ablakai. praktikus elosztású, nincsenek kihasználatlan terek;
- helyiségek: nappali, teljesen berendezett és gépesített konyha (Samsung mikró, whirlpool légkeveréses sütő-mosogatógép-6.érzékes indukciós főzőlap), 2 hálószoba, fürdőszoba, 2 wc, előszoba,
-hőszivattyú, mennyezet hűtés- fűtéssel ás padlófűtéssel,
- Energiatanúsítványa AA++
-műanyag nyílászárók, minden ablakon elektromos redőny, a teraszon elektromos napellenző van felszerelve.
- 4 nm2-es belső kertre néző erkély,
- lakáshoz opcionálisan vásárolható 2 db tároló ( 5-5 m2 nagyságú és 2,5 Mft/db)
Az ingatlan rezsije kedvező, minden egyedi fogyasztás alapján fizetendő. A közös költség mindössze 17.500 Ft, ami tartalmazza a közös képviselet díját, ház biztosítását, takarítást, szemétszállítást, felújítási alapot.
A beépített bútorok a vételár részét képezik, a képen látható többi berendezési tárgy megegyezés szerint maradhat.
lift, bútorozott, amerikai konyha