Megvételre kínálok a XIII. kerületben, közel a VÍGSZÍNHÁZHOZ, és a SZENT ISTVÁN KÖRÚTHOZ, a HEGEDŰS GYULA utcában egy 230 nm-es, 7 szobás NAGYPOLGÁRI lakást, amely 2 impozáns lakásra bontható, jelenleg is KÉT KÜLÖN BEJÁRATTAL rendelkezik, és korábban is két lakás volt. "Medgyes (Messinger) Alajos építész az 1900-as évek elején tervezte az épületet, amely tipikus franciaudvaros bérház.
A lakás irányára : 209,9 Millió Ft.
A lakás:
A DUPLAKOMFORTOS lakás JÓ BEOSZTÁSÚ, VILÁGOS, legutóbb irodának használták, és mivel felújítandó, célszerű újragondolni a tereket. Az utcafronton hangulatos kis erkéllyel rendelkezik, míg a másik bejárat irányába a gangra lehet kimenni, és ott lehet egy kellemes, kiülős sarkot létrehozni.
Műszaki paraméterek:
A szobák parkettával, a vizes helyiségek kerámia járólappal burkoltak. A lakás fűtéséről CIRKÓ gázkazán gondoskodik. Parkolási lehetőség az utcán, közterületen lehetséges.
Mennyi anyagi ráfordítást igényel?
Ha valaki irodaként tervezi tovább használni, akkor tisztasági festés és a saját cég arculatának a kialakítása szükséges, illetve a klímákat és a vizes helyiségeket lehet korszerűsíteni.
Amennyiben lakásnak veszi valaki, célszerű az alaprajzot egyedi igények szerint átgondolni, Burkolatokat is saját ízlés szerint ki lehet cserélni, illetve természetesen festeni is szükséges. A nyílászárók is ápolásra szorulnak. Belsőépítészeti megoldások terén természetesen határ a csillagos ég, de gazdaságosan is ki lehet alakítani egy, de akár kettő élhető, szép, napfényes, tágas lakást.
Műszaki paraméterek:
- két külön lakásra bontható
- gáz-cirko fűtés
- erkély
- hatalmas, ezáltal rengeteg fényt biztosító nyílászárók
- riasztórendszer
- klimatizált
- parketta, amely csiszolható
- galériázható
A lakás jelenleg felújítandó.
A környék:
BELVÁROS frekventált, forgalmas, részén, a WestEnd Bevásárlóközpont, a Nyugati tér, a MARGIT-SZIGET, a DUNA-PART és a Vígszínház szomszédságában van, KITŰNŐ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG. JÓ ELHELYEZKEDÉSE miatt SOKFÉLE HASZNOSÍTÁSRA alkalmas. Könyvelő vagy ügyvédi iroda, grafikai stúdió, szerkesztőség vagy akár rendelő kialakítására is. Szépség-, vagy ruhaszalon, bemutatóterem, cégképviselet céljára is megfelelő. Ha valaki nagyon szeretné, akár 4 garzonlakást is kialakíthat rövid, vagy hosszú távú kiadás céljára.
Budapest szívében, a Nyugati Pályaudvarnál szinte az összes közlekedési lehetőség elérhető. Néhány méterre metrómegálló, buszmegálló, trolibusz megálló, és villamosmegálló is található, nem beszélve a belvárosi alternatív megoldásokról, mint MOL kerékpár, elektromos közösségi autók, rollerek, és persze taxi. A Nyugati Pályaudvar is szinte sétatávolságban van.
Parkolni a lakásba bejelentett lakcímmel rendelkező személyek számára egy személyautóval ingyen lehet a környéken, de egy második autóra is kedvezményes parkolási tarifát kérhet az itt élő bérlet vásárlásának a formájában. Ha garázsban szeretné tartani az autóját, a közeli parkolóházakban lehet bérelni beállót.
Irodánk több, mint 15 éve szakértőként foglalkozik ingatlanok értékesítésével, és bérbeadásával. Hívjon, nézze meg az ingatlant, képzelje ide otthonát, vagy irodáját! Hétvégén is várom hívását!
Fekvés: D
Építés éve: 1950
Lakás állaga: közepes állapotú
Ház állaga: jó állapotú
Ügyintéző: Péceli Edit
Azonosító: U/11-301
Irodáink 2001 óta foglakoznak ingatlanok közvetítésével, a kezdetek óta regionális, területi alapú specializációval.
Egyik SAJÁT WEBOLDALUNK ARANYHEGY-ÜRÖMHEGY ingatlanközvetítésére szakosodott,
ARANYHEGYI INGATLANIRODA néven talál ránk a világhálón.
Weboldalunk a teljes ARANYHEGYI-ÜRÖMHEGYI kínálatunkat tartalmazza,valamint megjelenítjük a területen KERESŐ ÜGYFELEINKET, keresési feltételeik, IGÉNYEIK leírásával.
Ingatlanainkat BEFEKTETÉSI SZEMPONTOK SZERINT is rangsoroljuk. Ha kínálatunk az Ön igényeit nem fedi le, együttműködő ingatlanirodák segítségével törekedni fogunk az Önnek megfelelő ingatlan megtalálására.
Kiemelt működési területünk még ÓBUDA és vonzáskörzete, melyet ÓBUDAI INGATLANIRODA néven talál meg az interneten.
Óbudai régió ingatlanjaival ÓBUDAI INGATLANIRÁDÁNK foglalkozik. Irodánk:1035 Budapest Vörösvári út 13.-(Vihar utca sarkán) található fa épületben.
Óbudai hegyvidék területén ÓBUALUX INGATLANIRODÁNK működik. Irodánk : 1037 Budapest, Erőalja utca 46. szám alatt (Viharhegyi út sarkán) helyezkedik el.
RÓZSADOMBI IRODÁNK Rózsadomb lábánál Lövőház 34. szám alatt (Ezredes utca sarkon) található.
Üröm, Pilisborosjenő, Szentendre területén 3 helyben lakó kollégánk dolgozik, itt ÓBUDÁNTÚL INGATLANIRODA névvel 2097 Pilisborosjenő Templom utca 2. szám (Fő utca sarok) alatt van.
Hivatkozási szám: 292061/2/1
Angol
