Eladó 579 m2-es építési telek Budapest XIV. kerület, Bosnyák utca

Befektetői lehetőség Zugló egyik fejlődő lokációjában Bosnyák utcai fejlesztési telekA Bosnyák tér és az új városfejlesztések közvetlen közelében kínálunk megvételre egy kiemelkedő adottságú, többféleképpen hasznosítható fejlesztési telket, amely ideális választás lehet társasház-fejlesztők, befektetők vagy saját központot kereső vállalkozások számára.Főbb paraméterekTelekterület: 579 nmÖvezeti besorolás: Lk-1/6Környezet: kisvárosias, jellemzően zártsorú beépítésű lakóterületTulajdoni lap szerint: kivett lakóház, udvar, gazdasági épületMaximális beépíthetőség: 30%Terepszint alatti beépíthetőség: 40%Minimális zöldfelület: 55%Megengedett épületmagasság: 10,5 mTársasház-fejlesztésre optimalizált lehetőségAz övezeti szabályozás alapján a telken társasház építhető, amely kiváló lehetőséget biztosít kisebb prémium lakóprojekt kialakítására Zugló egyik folyamatosan fejlődő részén.Lakásszám kialakítása:általános szabály szerint 120 nm-ként 1 lakás,kedvezményes szabályozással akár 40 nm-ként 1 lakás is kialakítható.A Bosnyák tér környéke az elmúlt évek egyik legjelentősebb városrehabilitációs és infrastruktúra-fejlesztési területévé vált, amely hosszú távon is erős értéknövekedési potenciált biztosít.Azonnal használható cégközpont vagy kereskedelmi telephelyA telken jelenleg található egy kb. 80 nm-es épület, amely:irodaként,cégközpontként,szolgáltató egységként,vagy lakóingatlanként is hasznosítható.Emellett két nagy méretű tárolóépület is rendelkezésre áll, amelyek:megtarthatók,vagy igény szerint bonthatók.Ezáltal a telek kiváló választás lehet:kereskedelmi vállalkozások,kivitelező cégek,logisztikai vagy szolgáltató vállalkozások számára is.Miért különösen érdekes befektetés?Fejlődő városrész, erős keresleti környezetRugalmas hasznosíthatóságTársasház-fejlesztésre alkalmas paraméterekKiváló lokáció a Bosnyák piac közelébenRitka méretű és adottságú fejlesztési telek ZuglóbanAzonnali működésre alkalmas meglévő épületállományEz az ingatlan egyszerre kínál rövid távú működési lehetőséget és hosszú távú fejlesztési potenciált egy dinamikusan felértékelődő budapesti lokációban.Prime Development Plot in Zugló Ideal for Residential or Corporate InvestmentA strategically located development property is offered for sale on Bosnyák Street, within close proximity to the Bosnyák Market and the areas ongoing large-scale urban developments.This versatile site represents an outstanding opportunity for residential developers, investors, or companies seeking a headquarters location in one of Budapests continuously appreciating districts.Key Property Details:Plot : 579 sqmZoning classification: Lk-1/6Area character: Small-town residential zone with predominantly closed-row developmentLand registry classification: Residential building, courtyard, and utility/commercial structuresMaximum buildability: 30%Maximum underground development: 40%Minimum green area requirement: 55%Maximum building height: 10.5 mExcellent Residential Development PotentialAccording to zoning regulations, the property is suitable for residential condominium development, offering strong potential for a boutique apartment project in a rapidly developing area of Budapest.Residential unit allocation:Standard regulation: 1 apartment per 120 sqmPreferential regulation: up to 1 apartment per 40 sqmThe Bosnyák area has become one of Budapests most significant urban renewal and infrastructure investment zones, providing substantial long-term appreciation potential.Immediate Use as Corporate Headquarters or Commercial SiteThe property currently includes:an approximately 80 sqm existing building, suitable for:office use,company headquarters,commercial operations,or residential purposes.Additionally, there are two large storage/warehouse buildings on the site, which may either be retained or demolished depending on the investors development concept.This makes the property particularly suitable for:commercial enterprises,construction or contracting companies,logistics or service-based businesses.Investment HighlightsPrime location in a dynamically developing district of BudapestFlexible utilization optionsStrong condominium development parametersClose proximity to Bosnyák Market and major infrastructure projectsRare development opportunity in ZuglóExisting buildings allow immediate operational useThis property offers a unique combination of immediate business functionality and long-term development upside in one of Budapests emerging investment corridors.

bútorozatlan, vízórás, víz, gáz, villany, csatorna