Eladó 673 m2-es építési telek Budapest XIV. kerület

Kiemelkedő társasház-fejlesztési telek Zuglóban Bosnyák tér közelébenBudapest XIV. kerületének egyik dinamikusan fejlődő részén, a Bosnyák piac közelében kínálunk megvételre egy kiváló adottságú, társasház-fejlesztésre alkalmas építési telket.A környék az elmúlt évek egyik legjelentősebb városfejlesztési övezetévé vált, amely stabil értéknövekedési potenciált és erős lakáspiaci keresletet biztosít befektetők és fejlesztők számára.Ingatlan főbb paraméterei:Telekterület: 673 nmÖvezeti besorolás: Vt-M/7Környezet: kisvárosias, jellemzően zártsorú beépítésű lakóterület / mellékközpont területTulajdoni lap szerint: kivett lakóház, udvar, gazdasági épületFejlesztési lehetőségekA szabályozási paraméterek alapján a telek ideális társasházfejlesztés számára:1 lakás kialakítható 80 nm-kéntkedvezményes szabályozással akár 40 nm-kéntmaximális beépíthetőség: 30%maximális terepszint alatti beépíthetőség: 40%minimum zöldfelület: 55%megengedett maximális épületmagasság: 12,5 mA kedvező övezeti paraméterek lehetővé teszik egy modern, prémium lakóprojekt kialakítását Zugló egyik kiemelten fejlődő lokációjában.Befektetői szempontból kiemelkedő előnyökBosnyák tér és piac közelségeFolyamatos infrastruktúra- és környékfejlesztésekKiváló közlekedési kapcsolatokErős kereslet újépítésű lakások irántRitka fejlesztési lehetőség a kerületbenMagas hosszú távú értéknövekedési potenciálA telek ideális választás lehet:társasház-fejlesztők,befektetési alapok,generálkivitelezők,illetve hosszú távú értéknövekedésre építő magánbefektetők számára.Kiváló lokáció, rugalmas fejlesztési potenciál és egyre erősödő környezeti infrastruktúra egyetlen projektben.Prime Residential Development Plot Near Bosnyák Market, District XIV, BudapestA highly attractive development opportunity is offered for sale in one of Budapests most dynamically evolving districts, in close proximity to Bosnyák Market. The area has become a key urban development zone with strong residential demand and long-term value appreciation potential.Property OverviewPlot : 673 sqmZoning classification: Vt-M/7 (Mixed-use / secondary center area)Urban context: Small-town character, predominantly closed-row residential developmentLand registry designation: Residential building, courtyard, and economic (utility) buildingsDevelopment PotentialBased on the current zoning regulations, the property is ideally suited for residential condominium development:1 apartment per 80 sqm of gross floor areaPreferential regulation: up to 1 apartment per 40 sqmMaximum site coverage: 30%Maximum underground coverage: 40%Minimum green area requirement: 55%Maximum building height: 12.5 mThese parameters allow for the development of a modern residential building with strong optimization potential in terms of unit layout and yield structure.Investment HighlightsPrime location near Bosnyák Market, a major commercial and transport hubPart of a rapidly developing urban regeneration corridor in ZuglóStrong and stable demand for new-build apartments in the areaExcellent accessibility and infrastructureRare development opportunity within the districtSignificant long-term capital appreciation potentialThis site is particularly suitable for:residential developers,investment funds,general contractors,and private investors seeking long-term value creation.A flexible, high-potential development site in one of Budapests most promising residential investment locations.

bútorozatlan, vízórás, víz, gáz, villany, csatorna