XIX. Kispest. Zrínyi u-i Tégla épületben, 105 nm-es házrész + 9 nm terasz hozzá tartozó elkerített ( Ingatlanos szöveggel élve ) kb 80nm-es kis meghitt zöld sziget, 3 szobás, étkezős nagykonyhás, külön étkező kamrás, K-Ny-i fekvésű, átlagos állapotban lévő, hagyományos parkettás, gáz církó+fatüzeléses cserépkályha fűtéses , tetőtér statikailag beépíthető ( ugyan papír nincs róla, de jó sokat ugráltam gyerek koromban rajta és nem szakadt be ), amelynek hasznos területe cca: 60-70 nm a ház alápincézett cca:26nm pince, száraz, megfelelő páratartalommal. Prímán lehet benne akár gombát termelni. Tapasztalatból tudom. Akkoriban a fél utca ezt ette.( Ritkán is találkozom velük). Autóval már akinek van a 30nm-es garázsbeállót tudom javasolni. Némi tatarozást igényel, de felfoghatjuk úgy is, hogy egy csipetnyi múlt a régi időkből.. Hozzá tenném a beállás kissé szűkös, úgy,hogy vagy behajtod a tükröt vagy inkább egy átmulatott éjszaka az utcán parkolsz. KÖLTSÉGEK! A ház energetikai tanusítványal még nem rendelkezik, majd csinálok Amennyiben kinyitod az ablakot szökik a meleg, és igen, ha fázol befűtesz! mellékesen megjegyzem, hogy télen 21-22 fokot 17 ezerből megúszom ÁTALÁNY, persze volt ez több is, de rezsit csökkentettek Köszi!!! Illetve megadom Gazsi számát, aki ocsón tud fát szerezni. A tájolása miatt naposnak mondható. Nyaranta ha süt a nap besüt,ha lehúzod a redőnyt nem sőt. Júliusban betűz. Ez engem zavart mert meleg volt mint a sütőben ezért meghagytam a az akácfákat így kellemesen árnyékos ( Ha nem tetszik kivágod.) ezért 7-8 ezerből fényárban tud úszni havonta. Medence nincs de ha sok pénzért megveszed, csinálok neked, tehát ha szeretsz pancsikálni, lubickolni akkor sok vizet fizetsz. A szomszédok kiváló remek emberek. Már nem öljük egymást. úgy, hogy ezt megúsztad. Kiválóan alkalmazkodtak a hangos zenéhez, a kocsival való ki be álláshoz illetve a finoman szólva füstös grill partykhoz. Tehát nem sok vizet zavarnak. Illetve remek térfigyelő rendszernek! Gondolj bele, mennyibe kerül a kamera rendszer kiépítése. Geometriailag és infrastrukturális szempontból a ház remek adottságokkal bír. Törés vonal nem húzódik alattunk, ellenben közlekedés szempontjából kiválónak mondható. Köszönjük a fővárosnak és a kerületnek. Már nem kell órákat várni a 42-es villamosra, ha a Határ útra akarsz menni és ha, shoppingolni akarsz akkor a KÖKI hez a 68-as új és tiszta.( kamerával ) felszerelt buszokra. Van itt a közelben vagy negyven bót harminc kocsma, egy uszoda vagy 20 templom vagy plébánia kinek a hovatartozása érdekében. Van itt általános iskola jó is rossz is. Van bölcsőde van óvoda is, játszótér is. Van ám nekünk egy csomó műfüves focipályánk!! Van rendőrségünk is, szenzációsan működő SZTK Vagy a fiatalok kedvéért orvosi rendelő intézetünk. Azt hiszem múzeumunk is van. meg tárlatunk. bankjaink is vannak, ha hitelt akarsz felvenni. Van postánk is korszerű, de nagyon lassú és nem korszerű, de gyorsak. Ja és a Barátok Köztet is itt forgatják, szóval igazán jó hely ez! Fotóim is vannak.. A beosztása miatt kiválóan alkalmas irodának, csendes tevékenységnek, vagy annak amit akarsz engem ez már nem érdekel. Szóval összegezve ez egy igazán remek vételi lehetőség, Tehát, fogjunk össze, lássunk hozzá, csináljuk meg! Magyarország jobban teljesít érzed, hogy mennyire jó ajánlat ez a 20,5millió forintért.
Hasznos információk a környékről
Alapterület átlagára a környéken (Ft/m²) i
Telekterület átlagára a környéken (Ft/m²)
Kispest-Óváros
243 000 Ft/m² XIX. kerület
252 000 Ft/m²
Ez a ház
195 238 Ft/m²
Angol
