Vonzó családi ház csendes zöldövezetben a XVI. kerületbenÖnnek itt a lehetőség, hogy megszerezze ezt a különleges családi házat a XVI.kerület zöldövezeti lakókörnyezetének, átmenő forgalomtól mentes utcájában.A ház az utcafronttól távol, egy 50m hosszú, automata kapus behajtó úttal összekötött, belső telken fekszik, melyet hátsókertek vesznek körül, megőrizve annak csendes, intim környezetét.Legfőbb jellemzők:* Teljes terület: 206 m2-es terület, 2 szintes, részben alápincézett épület* Szobák: 5+2 fél szoba, ami sok lehetőséget kínál a családi élet és a vendégek fogadása számára* Telek területe: 724 m2, összközműves* Építés éve: 1983, amely kiterjedt felújításon és bővítésen esett át 2010-ben, anyag használatában igényes, állapotát a tulajdonosok gondosan őrzik.Belső kényelem:A tágas, napos konyhában beépített hűtő, elektromos és gáz kerámia főzőlap, mosogatógép került elhelyezésre, valamint kényelmes, étkezésre elegendő hely található.A konyhabútor kialakításakor cél volt a tárolóhelyek maximalizálása, melyhez egy hasznos méretű kamra is hozzájárul.A délnyugati fekvésű nappali hangulatát meghatározza a terasz, amely a kíváncsi szemek elől teljesen elzárt, és egész évben élvezhető a buja kert látványa.Hűvös időben a fémbetétes cserépkályha biztosít nyugodt, meleg atmoszférát.A nappaliból nyíló fő hálószoba önálló fürdőszobával rendelkezik, melyben épített zuhany, kád és infraszauna nyújt teljes komfortot.A földszinten további két fél szoba és egy zuhanyzós fürdőszoba lett kialakítva. A főbejárati előszobából nyílik egy különálló mellékhelyiség, egy gardrób szoba, melyhez kisméretű mosókonyha kapcsolódik.Egyedi emeleti élettér:Az emeleten egy nagyméretű, erkélyes nappali, kényelmes méretű hálószoba, kádas fürdőszoba és önálló wc található.Praktikus pince:A pincében helyezkedik el egy iroda helyiség, amely kívülről is megközelíthető, valamint egy tároló és egy gépészeti helyiség.Modern fűtés:Fűtésről Viessmann Vitogas kondenzációs gázkazán gondoskodik, a hőleadás a teljes épületben radiátorokkal történik. A melegvíz gazdaságos ellátását 2 napkollektor és egy 300 literes tároló biztosítja.Egyéb kényelmi funkciók:* Klimatizált hálószobák és nappalik* Betörést gátló fóliázás a földszinti ablakokon* Riasztórendszer az ingatlan biztonságáértKert és környezet:Az előkertben szőlőlugassal árnyékolt hangulatos szaletli található, amely ideális hely a pihenésre és étkezésre.A hátsó kertben veteményes kialakítására van lehetőség, mivel a csapadékvíz telken belüli tartása szikkasztással van megoldva.Kiváló lokáció:Az ingatlan a dinamikusan fejlődő kertvárosban található, 10 perc autóútra az Örs vezér tértől. Tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető (HÉV, buszok), élelmiszer üzlet, gyógyszertár, fodrász és egyéb szolgáltatások pár perc sétával érhetők el. A kerületben számos sportolási (uszoda, teniszpálya), kulturális, szórakozási (színház) lehetőség adott, valamint kiváló iskolák, gimnázium és zeneiskola elérhető.Ha csendes, nyugodt környezetre vágyik tágas élettérrel és a város közelségével, biztosan jó választás ez az ingatlan.
erkély
Angol