Eladó - Családi ház - Batsányi János út

Különleges polgári villa Sashalom szívében

Budapest XVI. kerületének egyik legkedveltebb kertvárosi részén, Sashalmon kínálunk megvételre egy igazán ritka hangulatú, polgári villa jellegű ingatlant.

Az 1930-as években épült ház a két világháború közötti villaépítészet hangulatát idézi. Eklektikus, neoklasszicizáló stílusjegyei, klasszikus főhomlokzata, timpanonos felső része, félköríves homlokzati ablaka és vörös oszlopos díszítése különleges, karakteres megjelenést adnak az épületnek.

A villa belső terei is megőrizték polgári arányaikat: a lakószinten tágas helyiségek, nagy osztott ablakok, klasszikus ajtó- és ablakarányok, parketta, stukkóhatású mennyezeti szegélyek, díszes kovácsoltvas részletek és reprezentatív lépcsőfeljárat teszik igazán egyedivé. Az épület szimmetrikus homlokzati elemei és elegáns arányai ma már ritkán fellelhető értéket képviselnek.

A 728 nm-es telken álló, összesen 267 nm-es épület tágas, jól alakítható tereket kínál. Az ingatlanban öt szoba található, így nagyobb családok, több generáció vagy akár otthoni munkavégzés számára is kiváló választás.
2023-ban engedéllyel hozzá lett építve egy gyönyörű modern üveg télikert.

A ház adottságai miatt nemcsak családi otthonként, hanem vállalkozási célra is remek lehetőséget nyújt. Kialakítása és elhelyezkedése alapján alkalmas lehet magánrendelő (akár mozgás korlátozott aknak is), magánóvoda, fejlesztőközpont, iroda vagy szolgáltató tevékenység számára is, a szükséges hatósági engedélyek figyelembevételével.

A félszuterén szint a telek adottságai miatt egyik oldalon mélyebben, másik oldalon magasabban helyezkedik el, így világos, normál ablakokkal rendelkező helyiségek találhatók benne. Jelenleg ezen a szinten egy külön lakrész és több kiszolgáló helyiség kapott helyet, amely vendégtérként, dolgozórészként, önálló élettérként vagy vállalkozási funkcióként is jól hasznosítható.

Az ingatlan 2010-ben jelentős műszaki felújításon esett át: megtörtént az elektromos hálózat teljes felújítása, a tetőszerkezetben a tetőlécek teljes cseréje, valamint új cserépfedés került az épületre. Az ingatlan téglából épült és 10 cm szigetelést kapott.A nyílászárók is cserélve lettek: egyedi színezésű, korhű megjelenésű, kétrétegű hőszigetelt ablakok kerültek beépítésre, amelyek megőrzik a villa eredeti karakterét, miközben korszerűbb komfortot biztosítanak.

Az intim, zöld növényzettel körülölelt kert különleges hangulatot teremt, amely egyszerre biztosít nyugalmat, privát életteret és kellemes kültéri használhatóságot.

Az ingatlanhoz térkövezett autóbeállási lehetőség tartozik, amely kényelmes parkolást biztosít az udvaron belül.
Külön értéke a háznak az akadálymentes közlekedést segítő kültéri lift, amely megkönnyíti a bejutást és a szintek közötti használatot idősebbek, mozgásukban korlátozottak vagy kisgyermekes családok számára is.

Ez a villa nem csupán otthon, hanem karakter, érték és lehetőség egyben.

A tulajdonos kérésére a személyes tárgyakat és bútorokat mesterséges intelligencia alkalmazásával retusáltuk.

Jöjjön el nézze meg szeressen bele ebbe a különleges ingatlanba és tegyen ajánlatot.
I.V. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 396989