Eladó 104 m2-es családi ház Budapest XVII. kerület, Rákoscsaba -Újtelep

Eladó Budapest 17. kerület Rákocsaba - Újtelep csendes mellékutcájában 788 m2-es telken 104 m2-es két lakásos szabadon álló, körbejárható családi ház.

A telek beépíthetősége: 25%, így még az utcafronthoz közelebb építhető legalább egy 93 m2 alapterületű szabadon álló lakóház, amelynek építésére korábban már megkapták a tulajdonosok az engedélyt.
Telek utcafrontja: 18m, hosszúsága: 43,7m.

A telken lévő jelenlegi épület beosztása:

1 lakás 43,3m2 : 1+1 félszoba, fürdőszoba, étkező-előszoba.
2. lakás 42,6 m2: 1+1 félszoba, fürdőszoba, konyha, étkező-előszoba.
A lakások belmagassága: 2,3m. mindkettő külön bejáratú.
Az első lakás fafödémes, amely 1970-ben épült. A 2. lakás bővítményként 1993-ban épült betonfödémmel.

A teljes tető cseréjét 2003-ban végezték el, valamint cserélték a nyílászárókat korszerű műanyagra és a házat 10 cm-es hungarocellel körbeszigetelték.

A ház végéhez csatlakozik a kazán elhelyezését biztosító 15 m2-es épület. A kazán mindkét lakás fűtését biztosítja radiátoros hőleadással. Melegvizet az 1 lakásban elhelyezett gázbojler adja, valamint átfolyós vízmelegítő is található a konyhában.

A telekhatáron lévő fúrt kutat a szomszéddal együtt használják öntözésre.

Több autó is beállhat, parkolhat az udvarban.

Elhelyezkedése kiváló, mivel a mindennapi bevásárláshoz szükséges bolt , valamint, orvosi rendelő, iskola, óvoda, 198, 276E autóbuszmegálló sétával elérhető.
Szintén sétával is elérhető a Naplás tó, valamint kiváló kerékpár út vezet a közelben.

Ajánlom családoknak, összeköltözőknek egyaránt!

Az OTP Ingatlanpont kínálatából választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- konstrukciókat, CSOK+, FALUSI CSOK megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez
Érdeklődés esetén várom megtisztelő hívását a hét minden napján.

Referenciaszám: M272027