MÓRAINGATLAN
Eladó Budapest XVII. kerületben, közvetlen a városközpontban, a Pesti úti nagy kereszteződésnél egy 1003 négyzetméteres telken 2 ház, ami összesen 590 négyzetméteres. Az ingatlan alkalmas lehet vállalkozásnak, cégközpontnak, irodának. A Tulajdoni lapon családi ház, udvarként szerepel.
A kisebb épület 90 nm. Itt lett kialakítva az alsó szinten egy recepciós, titkárnői pult, váróterem, pihenő, iroda, mosdó-WC, konyha.
A felső szinten egy 45 főt befogadni képes tárgyaló tévével, 7.1-es házimozi rendszerrel, Chesterfield bőr bútorokkal.
Az épület 1992-ben épült beton alapra, téglafallal és Bramac tetőcseréppel. A legutolsó felújítás 2008-ban volt. Azóta nem sokat használták, jelenleg is nagyon jó állapotú.
Az épület mellett van egy nagy, kétszárnyas bejárati kapu, ahol egy nagyobb teherautó is be tud állni az udvarra. Az udvaron 8 autó is elhelyezhető. Az udvaron van egy nagy, 16 négyzetméteres ponyvasátor, amit garázsnak használnak. A ponyvasátor mellett van egy nagy, zárt kutya kennel, ami 25 négyzetméteres. A kennel mellett van a szépen karbantartott, kb. 500 négyzetméteres kert, park, terasz.
A nagyobb ház 500 négyzetméteres, 4 szintes. Belmagassága 2,9 méter. A nappali 50 nm-es, 7 méteres belmagassággal. Innen lehet kimenni a teraszra. Négy hálószoba van jelenleg kialakítva, mindegyikhez külön fürdőszoba tartozik. A házban több helyiség is van, amit nem szobának használnak, ezek szobaként használatával 10 szoba is kialakítható. A nappali mellett van a konyha-étkező, ami 18nm. A bejárat melletti helyiségben van a könyvtárszoba (35nm), rengeteg könyvvel, dolgozó sarokkal. A könyvtár mellett található a hálószoba (18nm), beépített szekrényekkel, fürdőszobával, Ravak káddal. A földszinten található még a garázs (16nm) is, amit az udvar felől lehet megközelíteni.
Az alagsorban található a konditerem (20nm) 3 különböző géppel, a játékterem (20nm), Brunswick 9-es méretű billiárd asztallal, kártyaasztal Chesterfield székekkel, rulettasztal, mellette mosdó-WC (4nm). Borospince 6 db. borhűtővel 12nm. Külön raktár a mindennapos bevásárlási felszereléseknek 10nm. Kazán, mosókonyha 25nm. Pakolásra alkalmas 2db helyiség, amely 1,4 m belmagasságú, összesen 35nm.
Az első emeleten 3 szoba található és mindegyikhez saját fürdőszoba van kialakítva. A szobák előtt polcos beépített szekrények és felső terasz található, és egy előtér, galéria van, ahonnan lenézhetünk a nappaliba.
A tetőtérben egy előtér és két helyiség van, amit szobaként lehet használni. Az előtérből lehet a mosdó-WC-t megközelíteni. Itt minden félreeső háromszög részben beépített szekrények lettek kialakítva.
Az 500 nm-es épület beton alappal készült, falai 38-as téglával és 10 cm-es hungarocell szigeteléssel vannak ellátva, a tetőtér belül lambériával van burkolva, szigetelve, felülről pedig Bramac cserép fedi.
Az ingatlanban van: vízóra, 2 darab villanyóra 3x25 Amperes biztosítékkal, 380 Voltos árammal, 2 darab gázóra. A fűtés költsége télen 50-60 ezer forint, amit kombi cirkó biztosít a kisebb épületben. A nagyobb épületben gázkazán puffertartállyal biztosítja.
A képeken látható összes bútor és a nagy készülékek: 4 db hűtő, 4 db fagyasztó, 4 db Tv, 3 db 7.1-es házimozi, 6 db borhűtő, 550 literes akvárium, Brunswick 9-es méretű verseny billiárd asztal felszerelésekkel, 10 dákó, golyók, kártyaasztal, rulettasztal, csocsó, darts, 3db kondigép a vevővel való megbeszélés részét képezik.
Az épületek biztonsági bejárati ajtóval és betörésgátló fóliával ellátott műanyag ablakokkal vannak ellátva. A tetősík ablakok fából készültek.
További extrák: Programozható öntözőrendszer, riasztó.
Az épület előkertjében sziklakert található.
Parkolási lehetőség a garázsban, az udvaron elhelyezett nagy ponyvasátorban, az udvaron, vagy az utcán nem fizetős övezetben lehetséges.
A környéken 2 iskola, 2 óvoda, 6 féle bank, Tesco 2 km-re, Auchan 5 km-re, Lidl, Aldi megtalálható.
Ára 530 millió Forint.
Bármilyen kérdés esetén szívesen segítek!
Móra Péter
+3630 9488 730
mora@moraingatlan.hu
https://moraingatlan.hu/ingatlanaink
Hivatkozási szám: https://moraingatlan.hu/ingatlanaink/1111249
Angol
