Ezt az ingatlant különösen érdemes megnéznie.Cserélje el folyamatosan és jelentősen elértéktelenedő pénzét egy garantáltan értékálló és folyamatosan, értékében egyre növekvő különleges ingatlanra Budapest XVII. kerület városközpontjában, amely a környező ingatlanokhoz képest a legnagyobb területtel és legnagyobb épület együttessel rendelkező ingatlan.Az ingatlan elhelyezkedésének és különleges paramétereinek köszönhetően a Budapest XVII. kerület legjobb vétele.Telek mérete: 1003 m22 épület teljes hasznos nettó mérete: 752 m2 Belmagasság általános helyiségekben: 2,8 m Nem kell aggódni a magas rezsiköltség miatt, mert az ingatlan megvásárlása esetén a régi tulajdonos szerződésben vállalja, hogy saját költségén kiépítteti a napelem rendszert, így a költségek nagyon minimálisak lesznek. Az új, leendő tulajdonossal egyeztetve, már a foglaló letétele után elindítja a kivitelezéshez szükséges folyamatokat, így az ingatlan átadása után nem sokkal már minimálisak lesznek a rezsiköltségek!Az épületek 1991-ben épültek és 2008-ban teljes körűen fel lettek újítva, sok új elem beépítésével (pl. új fürdőszobák, új konyha, burkolatok, vakolás, festés, villanyvezetékezés, lámpatestek, kazán, fűtés stb.)Az ingatlan a kiváló állapotának és a berendezéseknek köszönhetően, az igényektől függően azonnal beköltözhető és használható. (a kiköltözés után) 250.000,- CHF ajándék! (Kézzel készített újszerű gardrób szekrények, fiókos, polcos bútorok, verseny biliárdasztal, 550 literes akvárium, nagy kinyitható bársarok, stb-stb.)Kiknek ajánlom?Első sorban cégeknek sok pozitív ok miatt is:Budapest XVII. kerület Rákoskeresztúr városközpontjához a legközelebbi olyan magán ingatlan, amely a legnagyobb, 2 utcára nyílik, 2 épületből áll, és sok különálló helyiséggel rendelkezik, így sokcélú használata lehetséges.Javaslom:Pl. Plasztikai sebészeti központnak, fogászati központnak, nőgyógyászati központnak, ügyvédi nagy iroda központnak, informatikai cég központjának, vidéki vagy akár külföldi cég Budapesti központjának, ahol üzlettársakat is magas színvonalon tudnak vendégül látni, elszállásolni, mert ezeknek a cégeknek nagyon gyors lesz a különösen kedvező vételár megtérülése. Befektetésnek is kiváló!Mivel az ingatlan városközpontban van, ezért minden elképzelhető üzlet, bank, intézmény, orvosi központ, stb. közel van. A biztonság maximálisan garantált az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően.Ingatlan pontos paraméterei:Nagy épület, jelenleg lakás céljára használt: 4 szint Összesen 634,7 m2 (Minden nyílászárón elektromos alumínium redőny, szúnyogháló, riasztó berendezés, 3 helyiségben klíma berendezés, ipari áram)Pince szint: Összesen 187 m2Játékterem: 9m x 5,5m = 49,5 m2Edző terem: 7,9m x 4,2m = 33 m2Boros pince: 5,2m x 2,6m = 13,5 m2Mosó konyha + kazánház: 5,8m x 2,1m = 12 m2Élelmiszer és vegyi áru Raktár: 6,2m x 2,9m = 18 m2Vegyes raktár (1,45 m magas): 5,5m x 4m = 22 m2Vegyes raktár (1,45m magas): 5m x 3,8m =19 m2Kis raktár: 2,5m x 1m = 2,5 m2Mosdó+ WC: 2,9m x 2,6m = 7,5 m2Folyosó: 6,3m x 1,6m = 10 m2Fölszint: Összesen 208,3 m2Nappali: 8,3m x 5,91m = 49 m2Konyha: 5,5m x 4,2m = 23 m2Könyvtárszoba: 6,5m x 5,6m = 36 m2Háló szoba: 4,9m x 4,3m = 21 m2Fürdőszoba (sarok kád, 2 mosdó, WC): 3m x 2,5m = 7,5 m2Mosdó+WC: 1,8m x 0,8m = 1,5 m2Kamra: 1,7m x 1,5m = 2,5 m2Folyosó: 10 m2Terasz (Félig fedett, elektromos és szenzoros nagy napellenzővel): 6,4m x 5,75m = 36,8 m2Kis fedett terasz: 3,4m x 1,68m = 5,7 m2Garázs (Fűthető): 5,43m x 2,82m = 15,3 m2Első emelet: Összesen 150,5 m2Hálószoba: 5,3m x 4,4m = 23 m2Fürdőszoba (sarok fürdőkád+ mosdó+WC): 2,85 x 2,8 = 8 m2Hálószoba:5,95m x 5,4m = 32 m2Fürdőszoba (sarok fürdőkád+ mosdó+WC): 3m x 2m = 6 m2Hálószoba (L alakú): 26 m2Fürdőszoba (sarok fürdőkád+ mosdó+WC): 3m x 2 25m = 6,5 m2Galéria: 32 m2Terasz (elektromos és szenzoros nagy napellenzővel): 6m x 2,8m = 17 m2Második emelet: Összesen 71 m2Szoba: 5,3m x 4,6m = 24 m2Szoba: 5,8m x 5m = 29 m2Előtér: 4,6m x 2,8m = 13 m2Mosdó+WC: 2,5m x 2m = 5 m2Négy szintet összekötő lépcsőház: 18 m2Kis épület, jelenleg irodaként működik: összesen 118 m2 (különálló, másik utcára nyíló)(külön gáz és villanyórával ellátott, nagy teljesítményű klíma, riasztó berendezés, közvetlen utcafrontra nyílik, rácsozott, az ablakok tükörfóliával ellátottak, hogy ne lehessen belátni)Alsó szint (tárgyaló, titkárnői rész, konyha, mosdó+WC, kis raktár): 10m x 6m = 60 m2Emelet (egy légterű előadó terem vagy tárgyaló): 10m x 5,8m =58 m2Kert (előkert és nagy hátsó kert): Elektromos kapuFás, tujás, virágos gondozott kerttelKerti világításPonyva garázs, amelybe egy kisebb teherautó is befér10 személyes 3 az 1-ben bográcsozó, grillező, szalonnasütő, alatta és körbe díszkövezveProgramozható 4 zónás öntöző rendszerKutya kennel, teraszos nagy kutyaházzalIrányár: 1.111.000,- CHF
erkély
Angol
